[Emily Hedeman]: Muy bien, buenas noches y bienvenido a la reunión de esta noche de la Junta de Desarrollo Comunitario. Mi nombre es Emily Hedeman. Soy el presidente de esta junta, y voy a llamar a la reunión para ordenar. Comencemos con algunos asuntos procesales obligatorios. Esta audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford se está llevando a cabo a través de medios remotos. No se permitirá la asistencia en persona de los miembros del público, pero se hará todo lo posible para garantizar que el público pueda acceder adecuadamente a los procedimientos. Cualquiera que desee escuchar o ver esta reunión mientras está en progreso puede hacerlo accediendo al enlace que se incluyó en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Una grabación de esta reunión se publicará en el sitio web de Medford Community Media lo antes posible. Un recordatorio de que dada la naturaleza remota de esta reunión, esta noche todos los votos de la junta se realizarán mediante Roll Call. Conozca los materiales del proyecto para todos los proyectos antes de que la junta pueda verse en el sitio web de la ciudad, Medfordma.org, Estoy haciendo clic en las presentaciones actuales de la placa de CD. Creo que Daniel también ha dejado caer el enlace en el chat. Gracias por eso, Daniel. Vamos a comenzar con la asistencia de llamadas de rollo. Vicepresidenta, Peter Carry.
[Peter Calves]: Presente.
[Emily Hedeman]: Excelente. Es bueno verte en el viaje de la mañana, Peter.
[Peter Calves]: Sí, gusto en verte también.
[Emily Hedeman]: Rey Goffman-Fishman. Presente. Gracias, rey. Genial tenerte aquí. Sabrina Alpine. Presente. Hola, Sabrina. John Anderson.
[John Anderson]: Presente.
[Emily Hedeman]: Y una bienvenida especial a John Anderson. Esta es su primera reunión de la junta. Estamos encantados de tenerlo aquí. Él trae una gran experiencia y conocimiento, conexiones con la comunidad, y tenemos mucha suerte de tenerlo en el tablero con nosotros. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Presente.
[Emily Hedeman]: Hola, Adam. Ben Lavalle. Ben no está aquí esta noche. Y yo, Emily Hedeman, estoy aquí. Danielle, ¿puedes envolver la llamada?
[Danielle Evans]: Sí. Esta noche soy yo, Danielle Evans, planificadora senior en la Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad. Tenemos al director Alicia Hunt, la directora de PDS. Y también tenemos un pasante de estudiante graduado, Christian Zepeda-Llepowski, O Lipovsky, lo siento mucho, Christian. Me di cuenta de que nunca antes había pronunciado tu apellido. Creo que son todos los que tenemos esta noche. Impresionante. Bueno, bienvenido, Christian. Me alegro de tenerte aquí.
[Emily Hedeman]: Muy bien, por lo que la primera agenda de elementos que tenemos ante nosotros es la continuación de la audiencia pública para las enmiendas de zonificación residencial residencial residencial del vecindario. Pusimos esto en una agenda actualizada, pero estamos como una junta esperando continuar esto para continuar la audiencia pública a una fecha segura. La razón principal, bueno, hay muchas razones para esto, pero una de ellas de la que tenemos mucho en cuenta es que hay algunos problemas de procedimiento relacionados con el quórum. Para preservar a los miembros elegibles de los votantes, no podemos discutirlo esta noche y luego mantener a los miembros de votación elegibles. Entonces lo que estoy buscando es una moción para continuar la audiencia pública a una fecha segura. Y la fecha segura, creo que estamos mirando el 18 o el 25.
[Alicia Hunt]: Señora, la 18.
[Emily Hedeman]: El 18, está bien, genial.
[Unidentified]: Emocionado.
[Emily Hedeman]: Tan conmovido, ¿tenemos un segundo? Gracias Ari. Vamos a hacer una votación de llamada. Solo voy a llamarlos a todos mientras los veo en la interfaz Zoom. Así que prepárate. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Sí.
[Emily Hedeman]: Peter Kalb?
[Adam Behrens]: Sí.
[Emily Hedeman]: John Anderson?
[John Anderson]: Sí.
[Emily Hedeman]: ¿Sabrina Alpino? Sí. ¿Ari Fishman? Sí. Y yo, yo mismo, también un aye. Así que continuaremos la audiencia pública para la zonificación residencial urbana residencial del vecindario hasta el 18 de junio. Esa es una de nuestras reuniones programadas regularmente, ha estado en la agenda. Y esperamos continuar esa audiencia. Um, tenemos algunos artículos relacionados con zonificación adicionales en nuestra agenda hoy. Um, voy a llamar a un audible y combinar dos de los temas. Creo que esto puede ayudarnos a desarrollar la comprensión y la comprensión como una junta y luego a cualquier miembro del público que esté escuchando. Um, espero que esto nos ayude a ver estos temas de manera más integral. Um, entonces Tendremos una audiencia pública para Medford Square y West Medford Square. Es una nueva audiencia pública, así que tengo que leer el aviso de audiencia pública en el registro, lo que haré en un momento. Pero lo que también espero que podamos hacer es que nuestro consultor y sus asociados también puedan compartir información sobre el borrador de zonificación del elemento de la agenda de los otros corredores. Creo que eso nos ayudará a comprender las conexiones entre los diversos cuadrados y tal vez poner cierta perspectiva para esos temas. Entonces, con eso, voy a leer el aviso de audiencia pública en el registro. Es un poco largo, así que si quieres tomar una copa antes del agua pública, por favor. Mantengámonos civiles. Si desea tomar una bebida antes de comenzar esta audiencia, este podría ser un buen momento para hacerlo. La Junta de Desarrollo Comunitario de Medford llevará a cabo una audiencia pública el 4 de junio de 2025, después de las 6.30 p.m. a través de la videoconferencia remota de Zoom en relación con las siguientes enmiendas propuestas a la Ciudad de Medford Ordenanza de zonificación y mapa de zonificación. Enmendar la sección 94-2.1, división en distritos, y la sección 94-9.0, regulaciones especiales del distrito, para agregar el Distrito Medford Square, MSD y West Medford Square District, WMSD. Enmendar la Sección 94-3.2, Regulaciones de Tabla de uso, Tabla A, incorporando los distritos de zonificación MSD y WMSD en la tabla existente y designar los usos permitidos en el mismo. Enmendar la Sección 94-4.1, Tabla de requisitos dimensionales, Tabla B, incorporando los distritos de zonificación MSD y WMSD en la tabla existente y establecer los requisitos dimensionales en el mismo. Enmendar la sección 94-12, definiciones, enmendar y agregar varias definiciones. Y el último está modificando el mapa de zonificación para cambiar las designaciones del distrito de zonificación. de varias propiedades a los distritos de zonificación MSD y WMSD como se muestra en los mapas titulados Medford Square Zoning y West Medford Square Zoning Propuesta preparada por Innes Associates. El enlace de Zoom a la Junta de Desarrollo de la Comunidad es cómo nos encontraron esta noche. ¿Necesitamos publicar eso en el chat por alguna razón de registro público? No me parece. El enlace Zoom también se publica en el calendario del sitio web de la ciudad. Una audiencia pública posterior sobre el mismo asunto estará abierta y se celebrará en espera de la recomendación de la Junta de Desarrollo Comunitario por el Ayuntamiento de Medford el 10 de junio de 2025 a las 7 p.m. Entonces el próximo martes. En la Cámara del Consejo de la Ciudad de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass, y Via Zoom. Un enlace a la audiencia pública se publicará a más tardar el 6 de junio de 2025, que es este viernes. Danielle o Alicia, ¿tiene algún comentario introductorio antes de escuchar la presentación o la introducción de Emily y Paula of Innocent Associates?
[Alicia Hunt]: Señora, creo que la presentación que han preparado cubre todas las cosas introductorias que de otra manera diría.
[Emily Hedeman]: Excelente. Entonces, con eso, voy a entregarlo a Emily y Paola. Genial verlos a los dos. Espero con ansias lo que tienes que mostrarnos esta noche.
[Emily Innes]: Gracias, señora silla. Lo apreciamos. Nuevamente, para el registro, Emily Innis de Innes Associates, y estoy aquí con mi colega, Paola Ramos Martínez. Ella solo está compartiendo su pantalla, pero voy a guiarlo a través de un poco más de detalles sobre la agenda y dar una visión general de dónde estamos, y luego voy a entregarlo a Paola para proporcionar las actualizaciones sobre las diferentes propuestas y luego centrarme en los cuadrados y luego la introducción a los corredores. Entonces, Paola, si puedes ir a la siguiente diapositiva.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, un segundo. Creo que necesito dejar de compartir. Un segundo. Lo siento.
[Emily Innes]: No hay problema. La tecnología siempre te detiene.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, acabo de perder y los tuve a todos. Muy grande, pero sin presentación. Así que aquí estamos.
[Emily Innes]: Así que te llevaré a través del proceso y la línea de tiempo. Esto será familiar para cualquiera que haya sido parte del proceso, hable un poco sobre dónde el público puede continuar haciendo comentarios y las próximas reuniones, las próximas reuniones inmediatas que están surgiendo. Y luego lo entregaré a Paola para el enfoque de toda la ciudad, un poco sobre nuestro mapa interactivo, que está disponible para todos. Y luego entraremos en los cuadrados, que son el tema de la audiencia pública de esta noche, por supuesto, y luego los otros corredores, que, como dijiste, Creemos que proporcionará un contexto adicional a esta conversación. Siguiente diapositiva, Paola. Entonces, este esfuerzo de zonificación de zonificación en toda la ciudad surge de dos documentos separados, que representan dos procesos de planificación. El primero que ves a la izquierda allí, el plan integral de Medford Massachusetts. Y luego, el plan de acción y adaptación climática y el texto que ve a continuación son los objetivos del plan integral. que alimentan las diferentes actualizaciones de zonificación que hemos estado viendo. Sin embargo, estas no son las únicas partes del proceso de zonificación. De hecho, la ciudad ha estado trabajando en ello desde que creo sobre el año 2000, cuando comenzaron su proceso de recodificación, que analizó cambios muy específicos para actualizar la zonificación. El esfuerzo de la ciudad realmente se está centrando en la implementación de estos dos planes en términos de zonificación. Siguiente diapositiva, Paola. Entonces, el plan integral tenía un mapa futuro de uso de la tierra, y aquí es donde se están acercando parte de la terminología que hemos estado utilizando cuadrados, cuartos, vecindarios y puertas de enlace. Los blobs, como nos referimos a ellos, son las áreas que han sido de particular enfoque de diferentes maneras de este proceso, pero estamos mirando a toda la ciudad. Siguiente diapositiva, por favor. Entonces, el proceso general, el proceso de alto nivel para la aprobación es que hemos estado comenzando con el comité de planificación y permisos del Ayuntamiento, presentando el nuevo tema. Generalmente hemos pasado dos o tres reuniones, a veces más con esas presentaciones. El comité de planificación y permisos se refiere al Consejo de la Ciudad, quien luego se refiere ese tema a ustedes mismos, la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Usted tiene sus propias audiencias, como lo estamos haciendo esta noche, y luego votamos, y su voto es enviar una recomendación al Ayuntamiento. Y luego el Ayuntamiento toma una votación final sobre el tema que estamos discutiendo. Siguiente diapositiva por favor, Paula. Esto es, aunque hemos estado trabajando en esto desde la primavera pasada, estas son las fechas más recientes y estas son las reuniones del comité de planificación y permisos que hemos tenido desde marzo. Puedes ver los temas para cada uno. Y luego, a medida que avanzamos, puede ver la parte superior donde hemos estado llegando a usted, la Junta de Desarrollo de la Comunidad, para discutir esos mismos temas. Siguiente. Y finalmente, hemos insertado debido a preguntas que han surgido y una solicitud de más tiempo para hablar y pensar en estos temas. La ciudad ha patrocinado reuniones públicas donde hemos podido hacer las presentaciones sobre cada uno de los temas y escuchar directamente a las personas. Tanto en persona como más recientemente con las reuniones híbridas también. Y finalmente, nos han pedido un gráfico que fuera un poco más fácil de leer las reuniones más inmediatas. Así que tenemos la reunión pública el lunes para la gestión de la demanda de estacionamiento y el estacionamiento. Volvemos al comité de planificación y permisos el miércoles para hablar sobre los otros corredores y comenzar Un marco para el distrito institucional, el estacionamiento y la gestión de la demanda de transporte, y luego regresar a ustedes mismos debido a su voto esta noche para los distritos residenciales y las ADU. Siguiente diapositiva. Y voy a entregarlo a Pella en este momento para discutir el mapeo, dónde estamos, y luego llevarte más profundamente en los temas de esta noche. Gracias.
[Paula Ramos Martinez]: Muchas gracias. Señora, si puedo, continuaré con la presentación. Mientras Emily hablaba del proceso, estos son, por ejemplo, el residencial que estamos buscando en la próxima reunión el día 18. Estos fueron los vecindarios residenciales más recientes y más actualizados que estamos trabajando en City en toda la ciudad. Y estamos viendo esto por separado debido a cómo era una división estructurada, pero también para ayudarnos a construir más. Primero, tratamos de aislar ciertos temas, trabajar en profundidad tanto como sea posible, y luego los llevaremos de ida y vuelta cuando insertemos los otros temas. Por lo general, los miramos paralelos, pero para explicar a las personas, tratamos de desglosarlo. Entonces es un poco más simple para explicar y poder tener menos información y más roto. Entonces estos son solo los corredores. Vemos muy desvanecidos el residencial debajo, debajo de los corredores. Pero estos son los corredores y los cuadrados que ya hemos pasado. y estudió Mystic y Salem. Estamos buscando hoy en Medford Square y West Medford, y solo estamos presentando los corredores que veremos más tarde en Boston Avenue, Harvard Street, Main Street y Broadway. Y aquí los tenemos ya que comienzan a verlo, cómo los aplicamos todos juntos, ambos y cómo comienzan a trabajar juntos. Y esta será una discusión para más tarde. Solo queríamos explicar o mostrar a uno de ellos todos juntos. Como Emily también dijo, tenemos un mapa interactivo. Se ha explicado dónde puede verificar y se actualiza constantemente cada vez que realizamos cambios en el mapa para que realmente pueda Ve más profundo, tenemos algunas capas que puedes encender y apagar con la zonificación actual, la zonificación propuesta, las zonificaciones ya pasadas como Salem y Mystic, muchas capas diferentes como, por ejemplo, los tipos de edificios existentes, algunos de los estudios de dimensiones que hemos hecho están aquí. Siempre que haga clic en un paquete, tendrá a la izquierda La información para ese paquete, los requisitos para la zonificación existente y los requisitos para la zonificación propuesta. Es fácil ver si ahora es conforme o qué tan diferente es de la corriente al nuevo propuesto. Hay una leyenda y hay algunos filtros que puede usar en la flecha aquí a la derecha, para que pueda filtrar por vecindario, por dimensión, diferentes variables. Entonces es muy útil. Las personas, la retroalimentación que tenemos es que les gusta y es un poco complejo porque este es un proceso muy complejo. Entonces, para hacerlo, tratamos de hacerlo lo más simple posible, pero también que haya otras características allí para que si alguien quiere explorar, pueda hacerlo.
[Emily Hedeman]: Solo quiero agregar rápidamente que Emily dejó caer el enlace al mapa en el chat de la reunión.
[Paula Ramos Martinez]: perfecto. También está el código QR y es posible hacerlo con el teléfono, pero a veces entendemos que no es tan fácil y queremos verlo en una computadora. Entonces está el enlace. Así que vamos a comenzar con Medford Square. Bueno, creo que todos saben dónde está, pero queremos comenzar primero con la zonificación existente. Entonces, ¿qué hay ahora? ¿Cuál es la zonificación actual y Lo que podemos hacer en esa área. Así que tenemos cuatro distritos diferentes en este límite que tenemos. Existe el comercial, apartamento dos, ese es el naranja, Una naranja más ligera aquí, es residencial general. Y luego tenemos unifamiliar en esta área, el amarillo más ligero. Entonces, ¿qué podemos hacer ahora con Commercial One? Podemos tener edificios residenciales de hasta seis pisos por derecho y edificios comerciales de hasta cuatro pisos por derecho. Y luego cualquier otra estructura permitida puede subir a 15 pisos por derecho. Entonces, todo en el área rosada. Cuanto más naranja brillante, el apartamento dos, podemos tener edificios residenciales, seis pisos a la derecha. El uso comercial no está permitido. Y luego los hoteles se pueden construir hasta 15 pisos a la derecha. Residencial general, por lo tanto, en estas áreas más pequeñas, tenemos vivienda de una sola unidad, una vivienda de dos unidades y las ADU, las unidades de vivienda accesoria, el uso protegido. Y luego tenemos una sola familia, una sola unidad de vivienda, y luego el uso de anuncios, nuevamente, por el uso protegido. Así que aquí tenemos, si alguien quiere explorar, y no sé si la presentación ya se está compartiendo. De lo contrario, se compartirá y cualquiera puede profundizar un poco más en lo que permite la zonificación actual y existente. Pero solo voy a continuar. Y si alguien tiene alguna pregunta, podemos volver a la mesa y mirarla. Pero solo quería darle una idea más grande de lo que está permitido. Entonces, ¿qué estamos tratando de traer? Entonces, ¿cuál es nuestra propuesta para el área de Medford Square? Tenemos un uso mixto uno. Y ese es el azul claro. Básicamente está del lado de High Street. Hay muchos edificios históricos en esta área, y son muy, muy estrechos. Además, no hay forma de crecer. Ahí está el río místico en la parte de atrás. Lo que permitimos es usar una mixta, y esto es cuatro historias por derecho, más una historia de zonificación de incentivos solo O si alguien es nuevo en el proceso, la zonificación de incentivos es de un menú que son estrategias diferentes para el beneficio de la comunidad. Y así, el desarrollador, si quieren agregar otra historia, tendrán que elegir entre ese menú y devolver algo a la comunidad. Entonces, en esa zonificación de incentivos, pueden hacer hasta uno dado el total de cinco, pero a la derecha es cuatro. Entonces tenemos el azul. Entonces, este azul más oscuro en estas áreas, y tenemos mezclas a A. Estas son cinco historias de la derecha más dos con zonificación de incentivos. Hasta siete con zonificación de incentivos. El púrpura y el morado más oscuro o el más oscuro es el de uso mixto 2b y son siete historias de la derecha más dos con zonificación de incentivos para que pueda subir a nueve pero es Todo solo con firma de incentivos por siete correctos. Y luego tenemos estas violetas o moradas más más brillantes, que es mixta, usa tres. Este es ocho pisos de Right, más cuatro, hasta 12. Y eso es en esta área cerca de la ruta 93. Así que muchos edificios existentes aquí ya son bastante altos. Y entonces solo permitimos que sean Como eso, también estudiamos un poco de cuáles son las consecuencias con el 93 en el otro lado es muy, muy amplia. Entonces no hay problemas con las sombras. Y tenemos el Ayuntamiento, que también tuvimos algunos estudios, como puede ver en estas líneas rojas, hicimos algunas secciones. Si alguien quiere verlos, podemos sacarlos de nuestras presentaciones anteriores. Y luego tenemos algunos tres residenciales del vecindario. Entonces de unifamiliar uno, al vecindario residencial. Tres es esta área entre el Road del Área de Terrell del Gobernador. Esto permite una sola unidad, dos unidades, tres casas adosadas unitarias, conversiones históricas, y luego puede agregar a todo este adus, una por derecha y otra por permiso especial. Y luego urbano residencial en estas áreas como transiciones, y estas van a Es de dos a seis unidades residenciales. Así que eso es para Medford Square, y ahora vamos a West Medford. Vas a ver que los distritos son muy similares, por lo que son los mismos. No estamos cambiando los distritos en este caso. Es justo donde los aplicamos. Así que este es el existente, la corriente, nuestra corriente, zonificación. Y así lo hemos hecho nuevamente, estos son los mismos comerciales es el mismo que todo el área rosada a lo largo de la estación de tren de cercanías, que se encuentra en esta área. Y tenemos residencial es edificio residencial de seis pisos edificios comerciales y otras estructuras permitidas de hasta 15 pisos por derecho. Entonces en todas las áreas rosas. Luego tenemos residencial general. Estos son estos, como dijimos antes, estas naranjas, naranja muy clara, y estas son las dos unidades, y luego adu. Unifamiliar uno, está por todas partes, es esta área amarilla. Y luego el apartamento, los tenemos en la esquina de High Street y Boston Avenue. Y luego lo tenemos a lo largo de Canal Street. Y estas son hasta tres historias por derecho. Puede ser una multifamiliar. No hay límite para las unidades. Es solo por altura. Y el uso comercial no está permitido. Entonces, de nuevo, tenemos la mesa si alguien quiere verlos, para ver el área como los requisitos mínimos y luego lo que proponemos. De nuevo, no tenemos un uso mixto 1 aquí. Vamos a un uso mixto 2, de uso mixto, lo siento, 2A de uso mixto, 2B de uso mixto, y luego tenemos Urban Residential 2. Entonces en esta área, todo lo que está cerca A lo largo de High Street, alrededor del ferrocarril de los viajeros, Canal Street, todo lo que está de vuelta a los senderos de ferrocarril, son de uso mixto para B. Así que siete historias a la derecha, más dos con zonificación de incentivos. También a lo largo de Harvard Avenue.
[Emily Hedeman]: Solo para aclarar todo lo que está fuera de esa gruesa línea negra, que está sujeta a la conversación residencial urbana y residencial urbana del vecindario más grande, donde estamos hablando específicamente de lo que hay dentro de esta gruesa línea negra.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, eso es correcto. También tenemos, lo hablaremos más adelante en los corredores debido a la participación comunitaria y pública. Nos piden que incluyamos esta Boston Avenue y High Street hacia Arlington Downtown para tener algún tipo de barrios del vecindario. Así que hablaremos de ellos en la introducción de los cuartos, pero por el resto, sí, es para el residencial. Y luego, por lo que usa 2B mixto, y desde el uso mixto 2b, por lo que desde el púrpura hacia el residencial, tenemos un uso mixto 2a, así que es cuando vemos ese tipo de transición en Boston Avenue, en Prescott Street, y luego tenemos todo el Todo lo demás también es residencial urbano. Y nuevamente, esto incluye la casa adosada, tres unidades, de tres unidades, ese es el mínimo. Y luego permitimos multiplex de cuatro a seis, y luego cualquier vivienda de unidades múltiples que suba más de seis unidades, y no hay límite máximo. Entonces sí, solo para que entendamos, estos son los distritos y solo somos En los cuadrados, es solo lo que hay dentro de esa línea negra muy gruesa. Así que tenemos alguna comparación del distrito entre, por lo que tenemos los distritos Medford Square, West Medford Square, y lo que está permitido en cada uno de estos distritos. Por lo tanto, se permite el uso mixto 1B en Medford Square. No lo tenemos en West Medford Square. Mezclado a A, lo tenemos en ambas, cinco pisos más dos de zonificación de incentivos. Este era el azul oscuro. Luego tenemos el mixto a B. Este es el púrpura que acabamos de ver, siete historias más dos zonificación de incentivos. Permitimos esto tanto en Medford como en West Medford. Tenemos un uso mixto tres, ocho pisos más cuatro con zonificación de incentivos. Solo está en Medford Square a lo largo del 93, no en West Medford Square. Y luego los residenciales que tenemos están en Medford Square, tenemos NR2. Y esta es una, dos unidades, conversión histórica, y luego hasta dos ADU, una por derecha y otra por permiso especial. NR3, lo siento, permitimos en West Medford Square. Sí, entonces aquí, en realidad agregamos el área de West Medford.
[Emily Innes]: Sí, eso fue mi culpa, Paula. Habíamos tenido tantas preguntas sobre cuáles eran las adyacencias a los cuadrados que quería asegurarme de que estaban en la mesa. Entonces, lo que usted y lo que dijo el Presidente anteriormente es correcto. Son los límites negros los que determinan de qué estamos hablando, pero queríamos asegurarnos de que la gente entendiera lo que estaba al lado de esos límites negros. Así que no quise confundir el problema.
[Emily Hedeman]: No, el contexto es útil. Así que aprecio que estén en la mesa. Gracias.
[Paula Ramos Martinez]: NR3 es de 1 a 3 unidades, conversión histórica, casa adosada hasta 3, y luego hasta 2 ADU por lote, una por viaje, una por permiso especial. UR1 es de 2 a 6 unidades, por lo que 2 unidad, este es su dúplex típico, 3 unidades, multiplex de 4 a 6, conversión histórica, casa adosada máxima hasta 6. Y luego los IDU son solo para una de cada tres unidades, y es uno por viaje y uno por un permiso especial. Y luego el urbano residencial dos es de tres unidades. No hay límite máximo. Entonces, lo que tenemos es multiplex de cuatro a seis, multifamiliares más de seis unidades, luego casas de conversión histórica, y luego hasta dos IDU por lote para una a tres viviendas de unidades. Nuevamente, uno por derecho y otro por permiso especial. Entonces, si vemos dónde están dentro, tenemos Medford Square. En el interior, tenemos NR3, Ur1 y Ur2. No tenemos NR2. Y para West Medford, solo mirando a lo que hay dentro, tenemos UR2. No tenemos nada de esto. Lo siento mucho por la confusión, pero es bueno tenerla como referencia. ¿Cuál es la carta?
[Emily Hedeman]: En la última fila, hasta la izquierda, mx1b es no, sí, sí, no, no, no, no, sí. Perfecto. Eso es lo que debería ser. Bueno.
[Emily Hedeman]: Sí. Simplemente actualice eso para futuras iteraciones, si no le importa.
[Paula Ramos Martinez]: Absolutamente. Sí. Sí, lo siento, es confuso. También queríamos hablar de que estamos trabajando en los estándares de desarrollo para proteger tanto como posibles distritos residenciales que contienen estas áreas. Entonces, a pesar de que pueden llegar bastante altos, necesitan hacerlo. Entonces, digamos, por ejemplo, que permitimos en algunos de estos distritos, siete pisos por derecho. Además de lo que sea la zonificación de incentivos. Tenemos ciertas restricciones cuando cumplen un distrito residencial. Y esto fue solo para estudiar. Tenemos el ejemplo que se realizó en esta área. Así que estamos usando estas secciones, que se están cortando. Si tomamos un cuchillo que pasa por esta área, la calle, que es Salem Street y Garden Street aquí. Si tomamos un cuchillo, esto es lo que veremos en el existente. Cuáles serían las posibilidades se muestran en estas dos, las secciones que están a continuación. Incluso permitimos una mayor de cuatro pisos, debemos entender que desde el primer lugar es El residencial contundente, la altura. Así que tomamos desde la línea de lote, lanzamos un ángulo de 45 grados y pueden acumular ese ángulo, no puede ir más que eso. Así que nos aseguramos de que haya suficiente espacio. Entonces eso es para uno. Y luego el segundo es el estándar mínimo de luz diurna. Entonces, lo que queremos es que hay Mucho más estudios de Sun más complejos que lo que tenemos aquí con la sección. Estamos buscando cómo hacer esto, pero queremos asegurarnos de que haya una forma protegida de garantizar que haya una luz mínima para las áreas residenciales existentes. Estamos investigando el promedio de tiempo en los meses que son los Y esta es una forma que se está haciendo en otros países, que son las horas promedio de sol en los meses más oscuros, en el sexto medio año más oscuro que es el más oscuro. Y así, asegúrese de que al menos hay dos o tres horas consecutivas del sol. Así que debemos seguir estudiando eso. Entonces, de nuevo, esto es para mostrar que no se trata solo de lo que permite la zonificación del distrito, sino que hay otros requisitos. Y estos serán estándares de desarrollo que incorporaremos para asegurarnos de que las áreas residenciales existentes estén protegidas.
[Emily Hedeman]: Y eso estaría al tanto de estos cambios de zonificación.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, así que sí, exactamente.
[Emily Hedeman]: Aplicaría estos estándares no solo a estos West Medford y Medford Square, ¿esto se aplicaría en toda la ciudad?
[Paula Ramos Martinez]: Sí, por lo que se aplicará todos los corredores, todos los distritos que se encuentran en los pasillos y los cuadrados principalmente.
[Emily Hedeman]: Bueno. Así que quiero decir, esto está volviendo. Pero el problema de los Tufts es especialmente conmovedor en mi mente con los problemas que los residentes del área tenían en las sombras que se lanzaron. Entonces, si esto se hace correctamente y bien, esto podría prevenir problemas como ese en el futuro.
[Paula Ramos Martinez]: Sí. Sí.
[Emily Hedeman]: Estoy en eso. Gracias.
[Paula Ramos Martinez]: Seguro. Y así, esta es una opción, hay mucho y un lote dos, tenemos aquí dos lotes, uno muy largo, que los más pequeños. Entonces, si continuamos manteniendo ese lote uno y el lote dos, este sería el Digamos que las consecuencias es que no tienes mucho espacio en tu lote uno, por lo que haces los contratiempos mínimos, y luego tienes que adherirte a estos dos. Pero la otra oportunidad sería si combino el lote uno y dos, entonces puedo hacer un revés más grande, y luego puedo subir más con contratiempos. Así que hay muchas formas diferentes de hacer esto. Pero siempre queremos asegurarnos de que estas dos cosas estén protegidas para que siempre tengamos este ángulo y luego que también tengamos la luz mínima. Y entonces voy a hacer una pausa aquí para ver si la junta tiene alguna pregunta sobre estos cuadrados. O si quieres que continúe con los otros corredores, avísame. ¿Qué prefieres?
[Emily Hedeman]: Tengo una pregunta y luego me encantaría abrirla. Justo. Solo enfatizando que, como, tal vez mantengamos nuestra discusión general hasta después de escuchar los cuartos, pero si hay alguna pregunta aclaratoria que la junta tiene. Te reconoceré y puedes preguntarles. Así que noté que el MX3 es realmente solo en ese lugar al lado de 93. ¿Es ese el único lugar en el que será en Medford? Quiero decir, ya sabes, ahora mismo, supongo. No sabemos qué van a hacer los futuros medfordianos.
[Paula Ramos Martinez]: Entonces, por ahora, está en esta área y luego a Mystic Avenue, todo lo que también estaba en la carretera. Entonces, por ahora, es solo donde lo tenemos en esta área y místico.
[Emily Hedeman]: Está bien, genial. Esa fue mi única pregunta. Los otros los interrumpí a todos. Así que creo que los saqué. Mirando a otros miembros de la junta, simplemente levante la mano si desea ser reconocido. Peter?
[Peter Calves]: Sí, solo tengo una pregunta sobre los dos urbanos residenciales en West Medford Square que parecían tener No hay límite superior en las unidades y tengo curiosidad por saber por lo que crees que controlará las unidades allí, como quiero decir, obviamente, mirando las parcelas, son parcelas bastante pequeñas que no puedes porque no puedes encajar razonablemente más de seis unidades en ellas de todos modos solo mirando el tamaño, pero me refiero a que era algo que quería preguntar. Si hubo algún tipo de límite de unidad aquí, solo espere, se espera que el tamaño del paquete lo haga por sí solo.
[Emily Hedeman]: Emily, ¿tienes alguna idea sobre eso?
[Paula Ramos Martinez]: Sí, así que si puedo, si vemos lo existente alrededor de Canal Street y en esta área, cuando vamos al apartamento uno, tampoco hay un límite de unidades. Eso es algo que estamos presentando ahora, más gradientes, para que también tengamos eso Falta de vivienda media y para dar mucha más variedad de viviendas. En este momento, su multifamilia de zonificación actual es más de tres, y puede ser tres, puede ser 100, si se aplica lo mismo. Así que queremos hacer un gradiente más grande con eso. Ahora, tu pregunta, absolutamente verdadera. En las áreas rojas, no tenemos una unidad máxima. Lo que queremos asegurarnos es que en este cuarto de milla, no tenemos una sola familia o dos unidades. Para que comencemos con tres unidades. Ese es básicamente el proceso de pensamiento detrás de esto. Así que hay muchos otros, tenemos requisitos de estacionamiento. Los mínimos del lote son bastante pequeños, pero se ajustará solo a una unidad de tres. Con todos los diferentes requisitos que tenemos, tenemos superficie permeable, tenemos un paisaje, tenemos estacionamiento. Entonces, con todo eso, es muy difícil que en estos lotes, si no se combinan, hagan más de tres unidades.
[Peter Calves]: Bien, no hay problema. Gracias. Solo quería la aclaración. Aprecio el pensamiento que entró en eso.
[Emily Hedeman]: ¿Algún otro miembro de la Junta con preguntas aclaratorias? Peter, es posible que haya provocado una pregunta para mí, pero estoy usando el espectador interactivo de zonificación para responder por mi cuenta. Siempre puedes preguntar.
[Emily Innes]: Pero me alegra escucharte decir que, porque eso es lo que esperábamos que la gente hiciera con el espectador interactivo, realmente lo explora. Las capas que colocamos allí están muy vinculadas a las preguntas que hemos escuchado durante todo el proceso. Así que creo que eso permitiría a las personas obtener más datos por su cuenta e informar su pensamiento al respecto. Me alegra saber que lo estás usando.
[Emily Hedeman]: Sí, creo que respondí a mi propia pregunta. Fue, um, hiciste un comentario sobre, ya sabes, queremos asegurarnos de que no haya una sola familia dentro de un cuarto de milla. Ish de la estación ferroviaria de West Medford. Estaba tratando de averiguar como, ya sabes, cuántas familias solteras hay allí ahora. Debido a que la otra cosa con esta zonificación es, ya sabes, debemos dejar muy claro que esto no requiere que nadie haga algo diferente con su propiedad ahora. Si vive en una casa de una sola familia, no es necesario que agregue otra unidad de ninguna manera. Solo significa que Ya sabes, si usted, como propietario, estaba interesado en desarrollar, podría agregar más unidades.
[Emily Innes]: Exactamente. Y no es una prohibición de ninguna manera, forma o forma o un cambio a una sola familia existente. Es una prohibición de una nueva familia unifamiliar que no se está reemplazando. Creo que hemos tenido esta conversación antes. Sí, pero sí, cualquiera que posea una sola familia ahora en cualquiera de estos distritos esté protegido por sus disposiciones actuales no conformes y la ordenanza.
[Paula Ramos Martinez]: Y solo para agregar a eso, la protección es que puedes derribarlo, reconstruir una sola familia. Incluso puedes agregar, creo que es el doble de lo que ya tienes del área de piso de chicas. Y podría agregar también ADU, por ejemplo, porque también es para el, por lo que si desea construir una ADU, puede hacerlo. Entonces las protecciones son bastante altas.
[Emily Hedeman]: Excelente. Gracias por aclarar. John, veo tu mano.
[John Anderson]: ¿Tienes alguna pregunta? Sí. Sí, a Paula. ¿Esos derechos que tendría el propietario de una sola familia, por verdad? Quiero decir, o eso requeriría un viaje para obtener un, ¿cómo lo llamas, una variación?
[Emily Innes]: Estoy levantando el, lamento entrar en tu respuesta, Paul. Solo quiero que todos sepan que estoy levantando la sección ahora, y la pondré en el chat.
[John Anderson]: Quiero decir, sé de personas que tienen un hogar que no es conforme por una razón u otra. Y casi cualquier cosa que necesiten hacer, cualquier cosa que quieran hacer con ella requiere una audiencia, notificando a los vecinos. ¿Es un detrimento de la comunidad, etc., etc.? Lo lamento.
[Paula Ramos Martinez]: Voy a aplazar esa pregunta a Emily. ¿Sabes, Emily, si eso cumple con la varianza?
[Emily Innes]: Entonces dice que si el Comisionado de Construcción determina que la extensión o el cambio de alteración propuesto excede todo esto, excede los criterios que se establecen, entonces la Junta de Apelaciones tendrá que hacer un permiso especial. que es una barra ligeramente más baja que una varianza. Una varianza puede ser bastante difícil, por lo que ofrece un proceso de permiso especial. Pero si, por extensión, si el lenguaje es, si se cumple los criterios, entonces el comisionado de construcción puede tomar esa determinación. Así que estoy poniendo el número de sección. Estoy a punto de poner el enlace para que la gente pueda encontrarlo y leerlo ellos mismos. Pero no hay necesidad de la varianza. Sería una determinación del comisionado de edificios o un permiso especial basado en los criterios.
[Alicia Hunt]: Y para aclarar, el permiso especial sería emitido por la Junta de Apelaciones de Zonificación? Sí. Entonces la gente no siempre Sepa cuál es la diferencia, que una variación es una prueba legal muy difícil, y un permiso especial es mucho más fácil de recibir, pero implica ir a la Junta de Apelaciones.
[John Anderson]: ¿Cuántas estructuras no conformes hay en esta área de West Medford Square?
[Paula Ramos Martinez]: Esa es una muy buena pregunta. Hicimos algunos análisis desde el principio. Las no conformidades en Medford son bastante altas. En esta área, debido a que es muy histórico, puedo imaginar que existen muchos no conformes. Entonces, la familia unifamiliar ya requiere, una familia unifamiliar que creo que se aplica Aquí requiere un lote de 7,000 pies cuadrados como mínimo. Así que tendrás muchas no conformes existentes. Podemos prepararnos absolutamente para la próxima vez un mapa no conformado para el área del lote y ciertos requisitos que ya están allí.
[Emily Innes]: Y habíamos hecho gran parte del análisis no conformado en junio pasado, en realidad, y lo discutimos con el comité de planificación y permisos. Creo que esos mapas están todos en línea ahora, pero no tenemos el número exacto en esta área en particular. Pero ciertamente podríamos investigar eso y traerlo de vuelta, y como dijo Paola, mostrar un mapa localizado del trabajo que hicimos el año pasado.
[John Anderson]: Desde que mencionaste el tema de las estructuras históricas, Me gustaría preguntar esto. Habrá muchos incentivos económicos. Para que muchas personas renuncien a su hogar unifamiliar para construir algo mucho más grande con muchas más unidades. Y, por supuesto, eso es parte del punto de lo que estás haciendo. Supongo que mi pregunta es, ¿qué protecciones hay para mantener el carácter histórico de la zona y también el paisaje urbano?
[Paula Ramos Martinez]: También tenemos la conversión histórica, a pesar de que está más en el exterior de esta área. Entonces tenemos una conversión histórica, que es Cualquier cosa que, en lugar de desgarrar la casa y construir una nueva, solo para poder agregar nuevas unidades a ese edificio histórico. Por lo tanto, queremos preservar el carácter histórico y es una forma más fácil de construir más unidades y preservar ese carácter histórico del área, que tenemos en West Medford.
[Emily Innes]: Y agregaré que la zonificación es una herramienta imperfecta para la preservación histórica, desafortunadamente. Así que hemos tratado de considerarlo de diferentes maneras mientras observamos las diferentes áreas geográficas, como mencionó Paola, para el residencial, que también incluye el residencial urbano, en la Plaza West Medford aquí. La idea de la conversión histórica para crear un incentivo para que las personas mantengan esos edificios existentes y realicen modificaciones bastante menores para permitir Uh, entrada en, eh, unidades adicionales dentro de él, um, en términos de, eh, algunas de las otras cosas de las que hemos hablado no son parte de la audiencia pública de esta noche, pero con unidades de vivienda accesorias, uh, en consulta con el comité de planificación y permiso y el personal de la ciudad proponen un permiso especial para estructuras históricas, uh, accesorios. Entonces, por ejemplo, si alguien tiene una casa de carruaje o un granero, Hay una relajación para poder hacer una unidad de vivienda accesoria. Parte de la conversación de hoy en términos de los cuadrados en Medford Square, Paola mencionó el área a lo largo del río que es básicamente un bloque histórico no es realmente adecuado para una gran cantidad de reurbanización en términos de las profundidades de la parcela, la adyacencia al río, la adyacencia al marino en el río. Entonces, al hacer ese uso mixto, lo estamos zonificando efectivamente por lo que ya es y proporcionando algunas protecciones allí. Si la protección histórica adicional es de interés para la Junta y para la comunidad y para el Ayuntamiento, mientras observamos la zonificación de incentivos, podemos colocar algunos incentivos adicionales en torno al desarrollo histórico en eso. En términos del paisaje urbano, nuevamente, para el derecho de paso público, la zonificación no aborda el derecho de paso público. Sin embargo, el puntaje verde que la ciudad pasó a principios de este año, mientras que aborda principalmente la gestión de aguas pluviales y otros componentes, tiene aspectos que en el lado privado pueden reforzar el paisaje urbano. En Mystic Avenue, comenzamos con eso, y luego en otras partes de esto, tenemos requisitos para ampliar la acera del lado de la propiedad privada para que haya una acera más amplia que permita Un uso mejor y más activo del área. Eso también está integrado en algunos de estos. Por supuesto, eso solo entra en juego con una remodelación de un paquete, no con un edificio histórico. Hay disposiciones de exención bajo ciertas circunstancias, pero estamos considerando cómo y dónde la zonificación puede contribuir tanto a la preservación histórica como a la La experiencia pública de estar en la calle y el paisaje urbano.
[John Anderson]: Aprecio todos esos comentarios y también que, por supuesto, la zonificación es una herramienta imperfecta. Una de las cosas que noté en el plan integral fue la idea de que la Junta de Desarrollo de la Comunidad podría encontrar estándares de diseño. Ahora, ¿eso es parte de este esfuerzo? Porque me parece que eso Cierre muchas brechas, ¿que su enfoque basado en la zonificación simplemente no puede hacer?
[Emily Innes]: Sí, esa es una gran pregunta. Entonces, hay dos formas en que podemos pensar en ello en relación con la zonificación. Rompo los estándares de diseño y las pautas de diseño se usan de muchas maneras diferentes que las personas se confunden mucho sobre lo que está hablando. Por lo general, hablo de estándares de desarrollo, que son obligatorios. Están horneados en la zonificación. Tenemos aquellos en todos los distritos, y continuaremos refinándolos en función de comentarios públicos y probablemente hacer otra ronda de cambios. Al final del proceso, pero los estándares de desarrollo hablan de los criterios que usted, la Junta de Desarrollo Comunitario, estaría utilizando tanto en la revisión del plan del sitio como en el proceso de permiso especial. Entonces tratan con acceso, gestión de aguas pluviales, iluminación, gestión de basura, La relación de los edificios con el lote y con los edificios adyacentes. Cuando comienzas a entrar en componentes del estilo de construcción, sí, en realidad estos estándares de desarrollo aquí de los que Paola habló antes y está ilustrando ahora, esos son estándares de desarrollo que estarían en la zonificación que sería obligatorio para cumplir. con una posible exención para ciertos tipos de ellos. Cuando comienza a hablar sobre estilos arquitectónicos, materiales, colores, al entrar en eso, generalmente recomendamos las pautas de diseño que la junta de CD puede adoptar y usar en la revisión del plan del sitio y en el proceso de permiso especial. Esos son, cuando le dices a las personas que son asesoramiento, las personas a menudo piensan, oh, eso debe significar que son débiles. Pero de hecho, pueden ser una herramienta poderosa para las discusiones entre los miembros de la Junta. Un equipo de desarrollo y miembros del público, porque permite que una comunidad defina lo que valoran, lo que creen que es importante, ya sea en toda la ciudad o en el vecindario. Y luego la junta tiene una herramienta que pueden decir, ya sabes, un desarrollador, estas son las cosas que queremos ver de su propuesta. Por lo tanto, puede ser una herramienta muy poderosa para esas discusiones. Por lo general, haciendo el proceso y la discusión más corta, generalmente es lo mejor para el desarrollador trabajar con la comunidad con sus pautas de diseño, pero no tienen los mismos dientes como estándar de desarrollo en la zonificación. Así que suele ser como pensamos en romper esos dos en dos secciones diferentes.
[John Anderson]: ¿Sería posible requerir una revisión de diseño para cualquier edificio nuevo que esté construido dentro de un distrito en particular?
[Emily Innes]: Sí, otra gran pregunta. Tendemos a tener mucho cuidado con las revisiones de diseño, por lo que generalmente no se aplica a las casas unifamiliares a menos que tenga un distrito histórico local. Entonces, una de las otras cosas sobre la preservación histórica es que recibiremos comentarios de personas en comunidades que dicen: oh, bueno, es un distrito de registro nacional. Debe estar protegido, y no lo está. Es el distrito histórico local el que proporciona las protecciones, y las comisiones históricas pueden tener su propio diseño. Um, pautas y revisión para eso, aunque tiende a lo que hacemos. Sí, exactamente. Entonces, ya sabes, que se encuentra un poco adyacente a la zonificación. Um, entonces, en términos de revisar cada edificio, tendríamos que mirar. A, algunas de las protecciones bajo la Ley de Zonificación para Usos Uniñifres y Otros Usos, y luego B, generalmente es más efectivo cuando está vinculado a un umbral como la revisión del plan del sitio y el permiso especial. Los proyectos más pequeños que podrían caer en el Comisionado de Building o una revisión del sitio administrativo generalmente no desencadenan un proceso de revisión de diseño, pero ciertamente es algo que podemos continuar discutiendo. Aprecio que lo menciones.
[John Anderson]: Y ciertamente no abogaría por la revisión de diseño de casas unifamiliares. Eso iría en contra de toda costumbre, ¿sabes?
[Emily Innes]: Bien. Exactamente. Exactamente. No se hace comúnmente.
[John Anderson]: Gracias.
[Emily Hedeman]: Saliendo fuerte en su reunión de debut, John. Esas son algunas preguntas geniales.
[John Anderson]: Oh, gracias.
[Emily Hedeman]: Realmente lo aprecio.
[John Anderson]: Traté de hacer un poco de tarea.
[Emily Hedeman]: Sí, como deberíamos. ¿Alguna otra pregunta de los miembros de la Junta? Penny, veo tu mano. No estamos haciendo comentarios públicos en este momento, pero lo haremos después de escuchar sobre los corredores. Así que mantén esa mano lista. Escucharemos al público en breve. Um, tal vez 1 última pregunta, y siento que creo que sé la respuesta, pero quiero preguntarla de todos modos. En la vieja zonificación o en la zonificación actual. Ya sabes, los edificios de hasta 15 pisos están permitidos en algunas áreas. Siento que, como, ese número ha estado flotando un poco. Es casi como una forma aterradora. Así que me pregunto, ¿cómo se nos ocurrió los cuatro, cinco, siete, más de ocho incentivos para la cantidad de historias? ¿Se sacó de un sombrero? ¿Se basó en, no lo sé? tus números de lotería. Me encantaría escuchar algunas ideas sobre eso. Porque sé que no son esas dos cosas.
[Emily Innes]: Definitivamente no se retira del sombrero o los números de lotería. Y dejaré que Pallas hablara con algo de esto también. Creo que escuchamos en voz alta y clara a través de varias discusiones que 15 en toda la ciudad no fueron apropiadas, 15 pisos en toda la ciudad no era un número apropiado. Algo de eso es, Algunos de ellos se basan en el código de construcción para el cambio entre estructuras, ¿verdad? Puedes subir a, creo que son seis pisos, seis construidos, y después de eso, debes moverte a la construcción de acero, pero también puedes tener una cierta cantidad de historias además de un podio. Entonces, escuchar o comprender del trabajo pasado lo que podría ser factible hacer. Creo que en realidad la imagen que Pella tiene en la pantalla es buena. Esa imagen intermedia donde ves el estacionamiento gris, que es un aparcamiento de podio y el edificio lo está envolviendo. Y nos gusta ver eso porque el estacionamiento subterráneo es muy costoso de hacer. Pero esta forma de construir el estacionamiento del podio y luego colocar en la calle principal, el comercial de la planta baja y el residencial de arriba mantiene ese paisaje urbano activo, ese paisaje urbano transitable del que hemos hablado. Entonces, parte de esto era comprender cómo funciona esto. Y luego creo que la otra cosa, y Polly también querrá hablar con esto, pero la idea de que la base La base debe ser razonable, correcta, el número base de pisos debe ser razonable, pero que queríamos que las alturas más altas estuvieran vinculadas a esos beneficios públicos, y así descubrir qué nivel de altura por encima de la base Tendría sentido para el tipo de beneficios que estábamos pidiendo, ¿verdad? Desea obtener algo del desarrollo que sea importante para el público, por lo que es un equilibrio. Creo que hemos recibido muchos aportes sobre ese equilibrio que ciertamente aprecio del comentario público, pero hacer que la zonificación de incentivos sea deseable para que la comunidad obtenga esos beneficios públicos fue parte de eso. Pally, no sé si quieres agregar algo más.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, así que hacemos muchos estudios internos y análisis de la altura y básicamente cómo se sentiría caminar por esas calles. Así que hacemos muchas secciones. Como puede ver aquí, todas estas líneas rojas eran secciones que hemos mostrado. Y entonces esa altura va Depende de qué tan alto podamos llegar sin comenzar a lanzar a la sombra en ambos lados de la calle y cómo el túnel comienza a sentirse muy fuerte, si los lotes son bastante grandes y profundos. Y entonces sabemos que puede haber muchos contratiempos y contratiempos para que esa altura sea mucho más habitable y transpirable. Y así hacemos muchos estudios de ajuste interno Ver un poco de estacionamiento, etc. Y tratamos de ver dentro de ciertos requisitos, lo existente y cómo podrían cambiar cuánto podemos ir realmente. Y por lo tanto, siempre debemos pensar no solo en lo que podemos hacer en este momento, sino en dónde van las tendencias en nuestras tendencias de vida y etc. Entonces, cómo eso podría ser lo suficientemente flexible como para que podamos adaptarnos a esas nuevas formas de vida. Uh, los autos, etc., van a disminuir la cantidad de automóviles que nosotros, y cada familia posee, las familias son más pequeñas de lo que solía ser, eh, hace 50 años. Entonces los tipos de edificios y. Sí. Así que tratamos de dar esa flexibilidad, no solo para el ahora, sino también para lo que será. Esos números entrarán con esos análisis.
[Unidentified]: Seguro.
[Paula Ramos Martinez]: y comentarios de la comunidad también. Personal comunitario, comentarios del Consejo de la Ciudad, etc.
[Emily Hedeman]: Sí, estoy ansioso por los comentarios de mis compañeros miembros de la junta y del público. Última pregunta. Prometo que este es el último. DE ACUERDO. No sé si todos los demás piensan que es feo, pero tenemos nuestras pequeñas manchas de estacionamiento en esas dos secciones inferiores. Reconozco completamente que, ya sabes, el estacionamiento es necesario. Pero como, digamos que reducimos los requisitos de estacionamiento. ¿Se reemplazaría esa mancha gris con otros usos?
[Paula Ramos Martinez]: Sí, absolutamente. Entonces, está bien. Esto es solo, y nuevamente, cada vez que hacemos una sección y mostramos una sección, no es lo que tiene que estar allí. Es solo un desarrollo potencial que podría suceder. Solo queremos asegurarnos de demostrar que queremos activar la calle, por lo que los usos activos son hacia la calle y mostrar cómo se podría hacer. Pero absolutamente, también queremos flexibilidad en el estacionamiento para que Eso puede cambiar y convertirse en un área comercial más residencial o más grande, tal vez con el estacionamiento de superficie en la parte posterior es más que suficiente. Y esa es la flexibilidad de la que estamos hablando, ¿verdad? Si esos números cambian, si hay más transporte público y hay más reducciones, cómo se puede adaptar esto.
[Emily Innes]: Y agregaré lo que estás diciendo, tal vez para las personas que están escuchando hoy que no están acostumbradas a ver como secciones, ¿es que Gray Blob es el interior del lote? Entonces, lo que está viendo que está frente a la calle es la planta baja comercial en la parte inferior y el residencial de arriba. Pero haces un punto crítico, que es si estás pensando en el plano de tierra del lote, la base del lote, Hay diferentes usos que compiten por esa base, ¿verdad? Tienes el edificio en sí o el espacio abierto, el espacio verde o el estacionamiento. Entonces esos tres. Entonces, si reduce uno, entonces tiene oportunidades para los demás. Entonces, si piensas en un área más suburbana, un área de familias solteras, tienes la casa, tienes el camino de entrada y generalmente tienes mucho más verde. Como porcentaje del lote. A medida que entras en la más urbanización, es cuando tienes que comenzar a pensar más en cómo se relacionan entre sí. Y así, como dijo Paola, la flexibilidad, crear algo que proporcione flexibilidad con el tiempo en cómo se organizan estos usos en muchos años es realmente importante, pero parte de los estándares de desarrollo es guiarlos, por lo que guía el desarrollo futuro. Para que tenga los espacios activos que se enfrentan a la calle, y luego el resto puede ser el estacionamiento, el espacio abierto, y hay oportunidades para lidiar con eso. Tenemos algunas secciones, por ejemplo, donde puede ver el verde encima del estacionamiento, ¿verdad? Entonces esa cubierta de estacionamiento no es solo una plataforma de estacionamiento. Puede estar proporcionando un espacio de amenidad verde. para los residentes allí. Entonces hay otras formas de usar eso. Y hemos tratado de pensar en cómo establece las reglas para hacer esas opciones para el desarrollo futuro. Muy lindo.
[Emily Hedeman]: Fresco. Está bien. Entonces, con eso, creo que estamos listos para continuar con la introducción a los corredores del borrador. Sí.
[Paula Ramos Martinez]: Perfecto. Si puedo, comenzaré con la introducción de los otros corredores. Los corredores que se han identificado fueron Boston Avenue, Main Street, Broadway, Harvard Street, y luego, como dijimos, a pedido de la comunidad, lo hicimos en West Medford la parte de High Street y Boston Avenue, que son tipo de corredores más pequeños y a escala de vecinos.
[Emily Hedeman]: Solo una nota logística rápida sobre esto y recordatorio para el tablero. Este tema aún no se ha remitido a nosotros, por lo que no estamos abriendo una audiencia pública al respecto. Esto es solo para el contexto. Todavía podemos hacer preguntas, por supuesto, pero solo damos un poco de contexto para todos nosotros. Lo siento por eso, Paola. Continúe.
[Paula Ramos Martinez]: Puedes interrumpirme cuando quieras. Eso está totalmente bien. Y haga todas las preguntas que desee. Seguro. Así que aquí están los existentes, nuevamente, voy a acercar en esta área de los corredores. Estos son los corredores de los que queremos hablar. Nuevamente, los corredores que vimos antes son los mismos. Estos son los existentes. Tenemos C1, ese es el comercial, y los tenemos en todas esas áreas rosadas. Algunos en Boston Avenue, intersección entre Harvard Street y Main Street, y luego en la línea de Broadway entre Somerville. Y nuevamente, algunos de los recortes entre Somerville y Medford, especialmente en Broadway, pero también Algunos un poco más aquí en el lado oeste. Estos son, están cortando lotes. Así que es muy difícil armarlos. Es por eso que ha habido un estudio en Broadway entre Medford y Somerville. Entonces, lo que verá es un poco de eso, lo que salió de ese estudio. que Medford y Somerville hicieron en ese corredor. Así que comercial, una vez más, edificio residencial, seis pisos por derecho, comercial, cuatro pisos por derecho, otras estructuras permitidas, 15 pisos por derecho. El apartamento uno es este tipo de color de salmón que podemos encontrar en Main Street y en el área de Boston Avenue. Y entonces tenemos edificios residenciales, sin taza de unidades máximas. Son solo Digamos que están coronados por la altura y son tres historias por derecho. Tenemos un poco de área industrial en Boston Avenue hacia Broadway. Tenemos oficina a Boston Avenue. Esta es el área norte que va hacia Somerville y están permitiendo seis pisos por derecho. Entonces, el resto de esta naranja es que principalmente en todas partes está la residencial general en dos unidades. Y luego tenemos a la familia unifamiliar, que se encuentra principalmente en la calle principal en el área de West Medford. Y entonces cuál es la propuesta, como hemos dicho muchas veces, queremos tratar de Coloque la densidad donde tenemos servicios, transporte público, oportunidades de trabajo. Y así, los corredores son principalmente esas áreas. Por lo tanto, también queremos traer usos mixtos que no están permitidos en todos estos distritos residenciales. que no están permitidos en el apartamento 1, por ejemplo. Y así queremos traer un uso mixto 1B, uso mixto 2A, uso mixto 2B. Solo hay un área con uso mixto 2B, y es donde tenemos ahora el área de Office 2 en Boston Avenue. Y luego tenemos Principalmente use uno en la parte norte de Main Street. En esta área, tenemos muchos comerciales comerciales y existentes, y no lo permiten la zonificación actual porque está en un apartamento. Queremos hacerlos conformes y poder hacer cualquier cambio o tener más residencial en la parte superior o lo que consideren que también es bueno para su negocio. Así que estamos haciendo todo ese apartamento, los estamos convirtiendo en un uso mixto 1B, y son cuatro pisos por derecho, además de una de zonificación de incentivos. Luego tenemos en el, donde sea que tengamos intersecciones, o hay algo importante de un espacio público. Y así, la intersección tenemos en Harvard y Main Street, que ya está permitiendo seis historias justo en la zonificación actual. Tenemos MetroTops Park. También hemos aumentado la posibilidad de altura. Y luego, donde tenemos intersecciones, vamos, o que los edificios existentes ya son más altos, aportamos ese mayor uso mixto a A, que es cinco pisos por derecho, más dos con zonificación de incentivos. Um, y luego tenemos el residencial urbano para, um, en el resto de las áreas, um, que. Traemos, um, residencial urbano a tres pisos más una con incentivos. Así que aquí estamos. Um, esta es una actualización que tuvimos desde el residencial urbano anterior hasta. Estamos proponiendo tener tres historias más una, por lo que puede subir a cuatro con zonificación de incentivos. En el área del metro del oeste, lo que queríamos es hacer que conforme lo que hay allí. Entonces, donde sea que tengamos negocios, ese bloque se convierte en un uso mixto. Entonces, de nuevo, queremos la escala más pequeña en estas áreas. No queremos llegar muy altos. Así que vamos por las cuatro historias a la derecha, una zonificación de incentivos, uso mixto 1B en High Street en el lado sur. Entonces, donde sea que tengamos el negocio existente. Y luego al final, porque hay, si no me equivoco, algunos restaurantes aquí, En Boston Avenue, el área de West Medford, justo en el sur, tenemos el residencial urbano, lo siento, el de uso mixto. Tenemos una pequeña área de urbano residencial. Lo siento, eso no está en la leyenda. Ese es un error de mi lado. Tenemos una área muy pequeña de urbano residencial. Esto fue hasta seis unidades, de dos a seis unidades al final. Tenemos algunos cambios aquí que vendrán más tarde para hacer más NR3 porque ciertas calles no es realmente capaz de pasar, por lo que crea un poco de área peligrosa. Entonces, algunas parcelas aquí se cambiarán y luego tenemos algunas también Urban Residential One en relación con Somerville al final de Main Street. Muy pequeño también aquí, este pequeño triángulo, principalmente porque no puede crecer. No es posible hacer dos urbanos residenciales, o hay algún tipo de áreas problemáticas con circulación y calles. Entonces estos son los Los distritos existentes y la propuesta existente. Tuvimos compromiso comunitario la semana pasada, por lo que necesitamos agregar esos comentarios a este mapa. Se queda más o menos lo mismo. Habrá algunos ajustes en Boston Avenue en este lado. Hay algunos negocios existentes, por lo que queremos incluirlos. Y vino de comentarios públicos. Se mezclarán 1B. Por lo tanto, permanecerá en la escala más baja para que se transique al vecindario en esta área. No son grandes cambios en general. Eran bastante positivos, eso es lo que puedo decirle del compromiso de la comunidad que teníamos. Entonces, para mirar las comparaciones para que puedas tenerlas todas en la mesa, y estos realmente se están enfocando dentro de estas áreas, estos corredores, tenemos mezclas 1B, cuatro pisos más una, mezcla 1 a A, cinco más dos, mezcla a B, siete más dos. Mezcla una mezcla tres, no lo tenemos en ningún lado, así que, como puedes ver no, no, no, no, no lo tenemos mezclado para ser solo en Boston Avenue, donde tenemos una oficina dos en este momento en la parte del norte hacia Somerville, que es el único lugar que tenemos de otra manera, de lo contrario no tenemos ninguna de estas mezclas de distrito para que no tengamos en las áreas de West Metford. Porque solo vamos con el uso mixto más bajo que tenemos. Y luego en Boston Avenue, Main Street, Harvard Street y Broadway, tenemos algunos en ciertas intersecciones, ciertas áreas donde podríamos subir. Ahí es donde lo tenemos. Y luego uso mixto 1b, lo tenemos en todas partes, excepto Harvard Street, porque la intersección, como mostramos son principalmente, ya que ya es seis pisos por correcto en este momento. Así que los dejamos en mezclas a un cinco de la derecha más dos con zonificación de incentivos. Y luego el resto es principalmente residencial. Y luego esto pertenecerá a Boston Avenue. Entonces y luego tenemos un residencial urbano residencial urbano para Tenemos Urban Residential 1, como explicaba, en áreas muy más pequeñas en Boston Avenue y Main Street. Y luego tenemos urbano residencial 2 en todos ellos como llenando esas áreas residenciales. Entonces está permitido en cada corredor. Una vez más, solo para recordar, el UR2 es tres pisos de la derecha más una zonificación de incentivos. Ese es lo general. Ahora preguntas, por favor pregunte.
[Emily Hedeman]: Ahora inicié preguntas la última vez, pero veo la mano de John.
[John Anderson]: Es rápido. Solo mirando el mapa. Este tipo de grandes áreas grises como Greenleaf Avenue, Brooklyn Street, ¿cómo se dividen esas áreas? Ya sabes, como si bajas por Boston Avenue.
[Emily Innes]: Bien, esos son los distritos residenciales, por lo que serán objeto de la reunión del 18 de junio.
[John Anderson]: Bien, ahora ahora el bloque línea alrededor de Mystic Avenue. Ese es uno de los corredores.
[Emily Innes]: Sí, las dos líneas negras, las que tienen las líneas negras a su alrededor son las que ya han sido aprobadas. Queríamos llamarlos. Bueno. Sí. Bueno. Bueno. Así que es, es el, los colores azul, verde, morado y rojo hoy. Sí. Bueno. Gracias. De nada.
[Emily Hedeman]: ¿Alguna otra pregunta de la junta? Y veo manos de miembros del público. Así que quiero recordarles a todos que vamos a tomar comentarios públicos tras preguntas de la junta, y el comentario público debe centrarse en Medford Square y West Medford Square. La razón por la que escuchamos los corredores es tratar de proporcionar un contexto adicional sobre la conexión entre los distritos, Medford Square y West Medford Square. Y también abstenerse de enviar mensajes a los miembros de la junta a través del chat. No es parte del registro público. Por lo tanto, solo queremos asegurarnos de que cualquier comentario se envíe por correo electrónico o se mencione en la audiencia pública. Muy bien, si no hay preguntas de la junta sobre los otros corredores, . Creo que lo que solemos hacer es, y primero quiero tirar de la junta, es lo que hemos estado haciendo en el pasado es escuchar comentarios públicos y luego hacer una discusión más amplia con nuestros comentarios, nuestros pensamientos y comentarios, así como el público. ¿Es eso algo que nos gustaría hacer de nuevo? No creo que necesite un movimiento sobre esto, pero como, está bien, genial.
[Peter Calves]: Creo que tiene sentido. Haga eso para poder incorporar lo que escuchamos del público en nuestra discusión final.
[Emily Hedeman]: Estoy de acuerdo. Bueno. Impresionante. Gracias, pandilla. Entonces, si las personas están ansiosas por participar en el período de comentarios públicos, continúe y levante la mano. Voy a leer el Voy a leer la propaganda estándar. Le preguntaría que si las personas tienen algo que no es un nombre, como iPhone o un montón de números, si no le importa simplemente cambiarlo a un nombre, incluso si es solo su nombre, eso nos ayudará. Eso nos ayudará a llamar a su nombre cuando esté listo. Y pedimos a todos que digan su nombre y dirección como parte de su comentario para ponerlo en el registro público. Entonces veo un administrador, veo ¿Qué más veo? Veo un iPhone. Si no planea comentar, entonces, ya que no se preocupe por eso, pero solo nos ayudará a realizar un seguimiento y asegurarnos de que todos tengan la oportunidad de hablar. Sé eso, ¿dónde están? Creo que Rick o Rich habían levantado la mano. Así que no quiero asegurarme de que también estén en la mezcla. Si está teniendo algún problema con la tecnología, solo pingnos. Alicia, ¿querías decir algo antes de hacer mi propaganda?
[Alicia Hunt]: Tengo un comentario para eso, pero también lo he hecho, quizás me gustaría comentar sobre parte de la zonificación, pero para el comentario público, solo como miembro del personal entre la junta y el público.
[Emily Hedeman]: Bien, hagamos eso. Y luego leeré mi propaganda. Pero mientras tanto, los miembros del público, si quieres participar, adelante y levante la mano.
[Alicia Hunt]: Alicia, genial. Entonces, una de las cosas que estaba sucediendo y la junta estaba haciendo preguntas, particularmente sobre el estacionamiento, quería plantear esto conceptualmente. Entonces, como saben, hemos sacado el Medford Square RFP para estos lotes. Y es parte de que presentamos conceptualmente lo que pensamos que estábamos buscando. y cuánto estacionamiento pensamos que era necesario como parte de eso. Y pedimos propuestas, y hemos estado probando la propuesta contra la zonificación. Y una de las cosas que ha surgido es esta idea de que en la especie de carreteras principales, la mayoría de las carreteras principales como Riverside tienen, podemos hacer una fachada activa, que es lo que queremos. Nos encantaría tener en todas partes. Pero incluso con un estacionamiento, Para apoyar el residencial y los usos que estamos viendo, necesitamos las calles laterales. Por lo tanto, es un completo, si lo consideras casi un bloqueo completo, para tener estacionamiento en el primer piso debajo de eso, con solo el borde delantero en la calle principal está activo. Y lo estoy redactando de esa manera, no porque necesariamente estoy diciendo que deberíamos cambiar la zonificación para permitir lo que pedimos en nuestra RFP, sino para reconocer la cantidad de estacionamiento que realmente creemos que es necesario y cómo ocupa el espacio y cómo eso lleva al frente. Y este deseo de fachada en nuestras calles para que estén activos, pero también es posible que debamos ser flexibles al respecto En términos de cómo funciona realmente en la cantidad de estacionamiento que es necesario, porque a uno le encantaría tomar el autobús a todas partes y el chi, la bicicleta y caminar, pero no siempre es posible. Y lo reconocemos también. Y así, esta reunión no se trata de estacionamiento, pero incluye cosas alrededor de la fachada activa, donde el estacionamiento no es eso. Y solo quería poner ese tipo de mentalidad en la mentalidad Mientras miramos esta zonificación de una manera grande. Porque si lo vemos en estas parcelas, también podemos verlo en otras parcelas. ¿Y cómo juega eso?
[Emily Hedeman]: Muy bien, ese es un contexto útil. Emily, ¿tenías algo que agregar a eso?
[Emily Innes]: Lo hice, me enchufaré mientras que exactamente como el director Hunt dijo que este no es el estacionamiento no es parte de esta reunión, pero es parte de nuestra sesión de escucha pública el lunes en la biblioteca y nos encantaría ver a cualquiera que esté interesado en estacionamiento o tener pensamientos sobre el estacionamiento o las preocupaciones sobre el estacionamiento para unirnos a nosotros allí tendremos una presentación muy corta sobre cuáles son las condiciones existentes y algunas y algunas. Ejemplos de otras comunidades, pero será principalmente una sesión de escucha sobre estacionamiento. Así que solo quería agregar eso porque es un tema importante que hemos escuchado de mucha gente hoy.
[Emily Hedeman]: Y reconociendo que muchos miembros del público ya han dedicado mucho tiempo, ya sean estas reuniones o correos electrónicos o contactando al personal de la ciudad. ¿Las personas también pueden, como si no pueden hacerlo el lunes, pueden enviar correos electrónicos para hacer preguntas? Está bien, genial. Bien.
[Alicia Hunt]: Y solo diré, señora, silla, que intentamos responder preguntas que vienen por correo electrónico. Pero a veces la longitud de las preguntas o el volumen de preguntas significa que literalmente no podemos responder cada correo electrónico que recibimos individualmente. Así que lo intentamos, pero no siempre puedo prometer que el personal puede tener un ancho de banda para hacerlo.
[Emily Hedeman]: Sí, lo aprecio. Sí, los robots no se han hecho cargo por completo. Así que estamos haciendo nuestro mejor esfuerzo. Muy bien, ahora abriré el período de comentarios públicos. Aquellos que deseen proporcionar comentarios pueden usar la función Raise Hand. La última vez que verifiqué, ese era su propio botón o alineado con el botón React. También puede enviar un correo electrónico al TOC en Medford Dash MA Dot Gov. Antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y dirección para el registro. Un recordatorio para todos los participantes de la reunión de que se abstengan de usar la función de chat para enviar mensajes a los miembros del personal o los miembros de la junta, ya que no forma parte del registro público. Sin embargo, si tiene dificultades técnicas, puede enviar mensajes a Alicia o Danielle en el chat, y harán todo lo posible para ayudarlo. Tenemos una reunión bastante completa esta noche, así que voy a decir que cada participante tendrá tres minutos para hablar, porque no veo un montón de manos. Y quiero asegurarme de que capturemos los comentarios de todos. Si no necesita los tres minutos, no tiene que tomarlo, pero quiero dar un poco de espacio adicional. Entonces, la primera mano que veo, y Alicia, estoy bien manejando la cola hasta que mi internet se apagará como lo ha estado haciendo. El primer comentarista que veo, es solo un número, pero obtendrá una solicitud para activar el nombre. 17816, indique su nombre y dirección para el registro. Y luego Alicia administrará el temporizador.
[Jim Doherty]: Jim Doherty. 36 Ellington Street. Desde que pediste que hicieras eso, intenté entrar. Desafortunadamente, no pude hacerlo porque pidió una contraseña para ir allí, pero lo haré cuando llegue a la próxima audiencia pública. Pido disculpas por eso. No soy tan hábil tecnológicamente.
[Emily Hedeman]: Eso está bien. Y te daremos esa bonificación 15 segundos, 20 segundos.
[Jim Doherty]: Gracias.
[Emily Hedeman]: Sí.
[Jim Doherty]: Tengo una pregunta rápida solo sobre la pregunta que John había hecho anteriormente. Si miras a Occidente, y me doy cuenta de que no es un tema esta noche, pero el mapa en la Plaza del Oeste de Medford que mostraste, el área circundante allí fuera de eso ahora parece ser todo NR3, donde en los mapas previamente, todo fue Ur1. Y en el mapa al que acababa de hacer referencia, el color parece ser Ur1. ¿Ha cambiado eso desde la reunión anterior? No quiero llegar demasiado lejos, pero creo que solo porque lo pones, solo tengo curiosidad si estoy mirando el mapa equivocado.
[Emily Hedeman]: Emily, ¿tienes una respuesta rápida?
[Paula Ramos Martinez]: Sí. Entonces eso fue de la propuesta anterior. Entonces, el nuevo es UR1 hasta el cuarto de milla. Así que eso es justo cuando presentamos este curso al Ayuntamiento, ese fue el mapa que se utilizó. Por eso se ve así. Lamento las molestias. Actualizaremos eso con lo último para el próximo.
[Alicia Hunt]: Señora, ¿puedo aclarar eso? Porque hay algo legal aquí. Entonces, la versión que tiene el NR3 es, de hecho, la versión que el Consejo de la ciudad ha remitido a la Junta de la Ciudad para considerar y hacer recomendaciones sobre. La versión que muestra la UR1 De hecho, son los cambios que la Junta ha solicitado ver, y la Junta está considerando hacer esa recomendación al Ayuntamiento. Eso fue en realidad algo que iba a abordar con los consultores más tarde, que creo que tendríamos cierta consistencia en cuáles son nuestros antecedentes, y que debería ser el, y podemos discutir eso fuera de línea, pero esa es la diferencia. Es lo que se propuso y lo que la junta está considerando.
[Emily Innes]: Y solo agregaré, no hemos hecho más cambios. Entonces el Ayuntamiento envió algo a la Junta de CD. Teníamos una iteración de vuelta a la placa de CD. No hemos realizado ningún cambio desde esa iteración. Lo estamos manteniendo estable para comentarios públicos.
[Jim Doherty]: Gracias a todos. Aprecio la aclaración. Segunda pregunta, en la última reunión, tampoco teníamos un quórum. Y me di cuenta en ese momento, John, por así decirlo, estaba al otro lado del mostrador con el resto de nosotros preguntando. Solo tengo curiosidad, felicitaciones, John, por convertirme en miembro. Me pregunto, ¿hay otros asientos disponibles? ¿Cuál es el proceso para eso? ¿Y hay algún tipo de forma que pueda enviar si hay espacio disponible? Porque parece que fue bastante rápido cosa, con la que no tengo ningún problema. Solo tengo curiosidad. Creo que el público debería ser consciente de si hay aperturas como esa.
[Emily Hedeman]: Antes de responder eso, ¿tiene alguna otra pregunta relacionada con los distritos?
[Jim Doherty]: Sí.
[Emily Hedeman]: Bueno. ¿Quieres pedirle a ese y luego lo cubriré para que no comamos tu tiempo?
[Jim Doherty]: Sí, lo aprecio. Muchas gracias. La segunda pregunta es que parece que hay mucha discusión sobre otra participación pública para cosas que han cambiado. Y tengo curiosidad, ¿hay un foro de mecanismo diferente o algo así, um, más allá, um, enviando un correo electrónico que? Um, el público puede provocar que sea parte de cualquier otra participación comunitaria, o está todo el compromiso de la comunidad basado básicamente por correos electrónicos o lo que estamos haciendo esta noche.
[Emily Hedeman]: Tenemos correos electrónicos. Tenemos alertas de Medford. . Emily o color. Alicia, no sé, no sé si hay otras cosas que me estoy perdiendo.
[Alicia Hunt]: Señora silla. La oficina del alcalde ha estado tratando de alcanzar a la comunidad para informarles. Lo siento, no apagué el temporizador y. Cambiaré eso La oficina del alcalde ha estado tratando de hacer una divulgación adicional a la comunidad a través de Facebook, las redes sociales, creo que han estado trabajando en un comunicado de prensa para contarle a la gente sobre lo que está sucediendo también. Y han estado utilizando el sistema Robocall de la ciudad, que algunas personas reciben llamadas telefónicas, otras reciben correos electrónicos y algunas personas reciben mensajes de texto. Depende de lo que haya registrado a través del sistema Robocall de la ciudad.
[Jim Doherty]: Muy bien, gracias. La última pregunta que tengo sobre la zonificación en sí es que no lo seguí todo, pero creo que tenía que ver con las sombras básicamente donde hubo una discusión antes sobre West Medford Square y otras áreas sobre la altura, la luz solar, diferentes criterios como esa. Y luego creo que se hizo una declaración que Tal vez fue una pregunta que alguien hizo que, por lo tanto, eso afectará a los otros cuadrados o las otras áreas que afectarían que ya fueron votadas y creo que la respuesta fue sí, probablemente se aplicaría a esos otros. Entonces, ¿eso significa que todos los demás que fueron aprobados ahora tienen que ser revotados?
[Emily Innes]: Puedo responder eso. Sí, excelente pregunta. No los distritos individuales mismos. Nos estamos dando cuenta, en realidad sabíamos que esto sucedería y tenemos un proceso para ello que Muchos de los estándares de desarrollo serían consistentes en toda la ciudad. Y entonces los fusionaremos en una sección separada de los estatutos de zonificación. Y luego habrá una modificación que apunta a los distritos que han sido aprobados a esta nueva sección. Esto es parte de la limpieza final. que haremos como una etapa final en el proceso de zonificación. Cuando trabaja geográficamente, el distrito por distrito, como lo hemos estado haciendo, hemos sido conscientes de que debido a los comentarios públicos, debido a otros cambios, que habría cosas que quisiéramos modificar después de que todos los distritos geográficos individuales hubieran pasado por el proceso de aprobación. Entonces eso se limpiará en ese punto, y esos requisitos a la luz del sol Se aplicará a todos los distritos de uso mixto y solo comerciales y potencialmente a UR2 también. Creo que los demás saben porque lo que estamos tratando de hacer es aplicar ese requisito a los distritos para proteger a los otros distritos residenciales. Entonces eso se limpiará al final.
[Jim Doherty]: Lo aprecio. Y entiendo completamente que es un objetivo en movimiento. Tienes que hacerlos. Muchas gracias.
[Emily Hedeman]: De nada. Y luego para abordar una de sus preguntas intermedias, Sr. Jory, que estoy muy agradecido de haber preguntado, porque me encanta hablar de esto cuando hay mucha gente en la llamada. Y no me refiero a ningún daño ni insulto a ningún miembro de la Junta, pero no hay nada realmente especial en ninguno de nosotros. Es posible que tengamos una o dos calificaciones únicas, pero realmente nos preocupamos profundamente por la ciudad de Medford y nuestros vecinos. Somos propietarios de viviendas, somos inquilinos, somos padres, somos madres y papás para perros, madres de gatos y papás, nada contra los gatos. Um, algunos de nosotros sabemos mucho sobre el transporte. Algunos de nosotros sabemos sobre organizaciones sin fines de lucro o historia. Mi experiencia es más, sí, Adam tiene un perro y un gato. Mira eso. Mi experiencia es, es bienes raíces, desarrollo económico, sostenibilidad. Ahora trabajo en energías renovables. Entonces, todos están por todas partes. Pero creo que lo que nos une es nuestra pasión por la ciudad. Y en términos de aplicación, voy a soltar un par de enlaces en el chat. Pero realmente solo tienes que postularse. Y creo que el siguiente paso para eso es que Alicia y Danielle revisen las aplicaciones, se comparte con el alcalde, el alcalde hace su cita y luego obtiene jurado en. Hay un par de preguntas que se hacen. Hice un pequeño proceso de entrevista, pero algunos de nosotros tenemos términos que expiran. Algunos de nosotros podemos permanecer y cumplir un término adicional, pero supongo que tal vez habrá un par de aperturas en el tablero. Así que animo a cualquiera que esté en esta llamada para postularse, especialmente si ha sido parte del proceso de zonificación, porque De todos modos, estás en estas reuniones, también podrías tener un impacto más directo. El estipendio no es mucho, pero obtienes un poco de estipendio para conmemorar tu tiempo. Pero hay dos enlaces en el chat, así que ya sea que sea el Sr. Doherty o cualquier otra persona en esta llamada, solicite. Necesitamos más personas involucradas, ya sea la Junta de Desarrollo Comunitario u otras juntas y comisiones en la ciudad. Y me saldré de mi caja de jabón. El próximo comentarista que tenemos es Cheryl. Indique su nombre y dirección para el registro. Voy a seguir adelante y activarte. Y Alicia comenzará un temporizador durante tres minutos.
[Cheryl Rodriguez]: Hola, soy Cheryl Rodríguez en 281 Park Street. I noticed that some of these extra conversations tonight about things that weren't before the board are a little confusing to members of the public, but I'm curious about how the NR zoning is now being passed. por la zonificación cuadrada. Y la zonificación cuadrada tiene algunas de las áreas como, por ejemplo, West Medford Square zoned más densamente que en los mapas NR. So I'm wondering how they're going to reconcile that if just the square zoning passes first, then the NR zoning will down zone the square areas, particularly the UR areas. Además, cuando estoy mirando el mapa de Medford Square, noté que los lotes muy grandes en el lado norte de High Street y Square solo están divididos como NR2. Um, que es bastante bajo teniendo en cuenta que están en High Street y el corredor Sound Street no recibió tales exenciones a pesar de no tener un tránsito rápido o una gran plaza que respalde la densidad. Entonces eso parece fuera de lugar. Lo mencioné en las reuniones del subcomité y fue ignorado y pasado por alto. Um, NR3 y West en el rápido círculo de tránsito coincide exactamente con la densidad de Glenwood, que nuevamente no tenemos ningún tránsito rápido. Así que parece justo dentro del círculo de cuartos de milla que West está en zonas bastante baja. Y si Glenwood se pondrá de pie, y deberían mantenerse más altos que nosotros. I noticed tonight we're talking about design and development standards, and Salem Street was placed on one of the maps that you showed that now we're concerned about shadow study. Cuando los vecinos de Salem Street se recuperaron y pidieron estudios de sombra, nos dijeron que eso no se hizo. Estábamos bastante cerrados. Y es muy preocupante que la zonificación de la calle Salem esté en vivo en este momento. No tiene ninguno de estos estándares de diseño. Puede suceder tal como es sin tener en cuenta la sombra. Así que no estoy seguro de por qué no esperamos para permitir que la zonificación se use antes de los estándares de diseño cuando hay tanta presión del desarrollador en Sale Street que nos apresuramos a pasar la zonificación para que los desarrolladores no se pierdan el verano. Y ahora esos edificios pueden ocurrir sin tener en cuenta nuestra luz solar o estándares de diseño porque esas cosas no existen. Así que siento que puede ser demasiado poco tarde para muchos de nosotros aquí en el South Street Quarter. Y desearía que se nos hubiera prestado más atención y estudio. Me alegra ver que ahora algunas de las otras áreas están recibiendo más atención de la que tenemos. Pero me preocupa que de repente la ciudad también esté notificando sobre la zonificación del vecindario, ocho reuniones en la zonificación del vecindario. para que la gente no se enterara con anticipación. Y ahora estamos luchando y es por eso que está tomando reuniones adicionales porque la gente tiene preguntas porque solo están descubriendo esto. Así que sé que hay una carrera urgente para el Ayuntamiento y aprecio que esta Junta no responda a su presión y se está tomando su tiempo e intente revisar estas propuestas. Pero espero que cuando hagamos la limpieza, podamos recordar las áreas por las que realmente corrimos y no damos tanta consideración y pensamiento como las áreas que estamos haciendo ahora. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Cheryl. Creo que esos son algunos comentarios realmente reflexivos y válidos que acabas de hacer. Así que realmente aprecio que menciones eso. Me pregunto si Emily, Paola o los miembros del personal de la ciudad tienen alguna idea. Sé que Cheryl mencionó algún proceso. Pasos que tal vez necesiten aclararse. Escucho lo que ella dice sobre, ya sabes, pasamos a Salem Street y ahora estamos viendo este tipo de estándares de desarrollo más grandes. Pero luego está esta brecha en el tiempo, como cómo ... estaría feliz de abordar eso, señora Silla.
[Emily Innes]: Por lo tanto, los estándares de desarrollo se incluyeron en la zonificación de Salem Street, son una modificación. Tuvimos Originalmente incluyó estándares de desarrollo en la avenida Mystic. Los modificamos para que seamos específicos de Salem Street. De hecho, aprendimos mucho sobre mirar Salem Street, y algunos de ellos avanzarán y se aplicarán igualmente a los cuadrados y los corredores.
[Emily Hedeman]: ¿Tienes algunos ejemplos de eso?
[Emily Innes]: Sí, absolutamente. No tengo el texto frente a mí, aunque ciertamente puedo levantarlo, hablar con él más tarde. Configure los estándares sobre cómo los edificios de uso mixto se relacionan con los edificios solo residenciales en términos de contratiempos y escalones. Ese ángulo de 45 grados que Paola mostró anteriormente se instituyó por primera vez en los estándares de desarrollo de Salem Street. De hecho, en agosto del año pasado, hay un par de diapositivas en la presentación que hicimos. No recuerdo si está frente a Uh, ustedes mismos o frente a la ciudad, la planificación y el permiso, tendría que regresar, pero muestra estudios de sombra allí. Entonces, ya sabes, creo que el período de tiempo que ha pasado y la cantidad de otras presentaciones que hemos mostrado, a veces puede ser difícil recordar lo que se muestra en qué reunión, pero lo hicimos, las observamos. Um, no hicimos tantas secciones del sitio, pero hicimos secciones del sitio. Entonces, ya sabes, Salem Street fue algo en lo que intentamos responder a lo que escuchamos para los comentarios públicos. Y también traiga las lecciones aprendidas, correcta, escuche a la comunidad y las traiga a los demás. Así que ciertamente ha habido un proceso iterativo, y así es como debería ser cuando miras geográficamente. Y eso nos lleva de regreso a la conclusión, y creo que el orador, Cheryl, hizo un buen punto. Cuando regresemos y volvamos a ver todos los distritos geográficos, volvamos a ver las lecciones aprendidas, si hay cosas que necesitan ser modificadas, para distritos individuales, y ciertamente también lo buscaremos. Así que aprecio que ella mencione eso para que podamos abordarlo.
[Emily Hedeman]: Y luego creo que hubo algunas preguntas sobre el proceso en términos de cuando estamos notificando por las cosas. Sabes, si hay confusión en torno a la notificación, yo, ya sabes, hemos estado tratando de ser muy, muy conscientes en términos de cómo somos cómo estamos sacando agendas, ya sabes, coordinando con la oficina del alcalde. Pero, por supuesto, si tiene sugerencias o comentarios adicionales o ejemplos específicos, nos encantaría responder a ellos. Ese es mi objetivo como presidente de esta junta, para ser más transparente, incluir más al público e intentar responder a sus preocupaciones. El próximo comentarista que tenemos es Penny Schwartz. Penny, vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro, y Alicia comenzará el temporizador durante tres minutos.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Hola. En realidad, este es Matthew Reich. Estoy usando dos computadoras. Hola. Gracias por tomar mi pregunta, comentario y gracias por ejecutar esta reunión. Me dirijo 29 Adams Street, que es la esquina de Adams y Capon. Mi primera pregunta en realidad no se refiere a Medford Square. Simplemente me gustaría confirmar que la zonificación propuesta para 29 Adams es el residencial del vecindario tres, que es Adams al sur de Capon y Adams al norte de Capon. Como veo, si estoy leyendo el mapa correctamente, es Urban Residential 3. Obviamente, si eso está fuera del tema, bien, solo dígame y preguntaré en otro momento o no, por favor confirme.
[Emily Hedeman]: ¿Por qué sigues haciendo otras preguntas y trabajaremos para confirmar eso? ¿Eso fue lo que, 29 Adams Street, dijiste?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Sí, 29 Adams, esquina de Adams y Capon.
[Emily Hedeman]: Bien, así que si tienes otras preguntas, diría que sigue preguntando y lo veremos dos veces.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Entonces, para West Metro Square, si entiendo lo que dijo en el mapa correctamente, es la zonificación propuesta es un uso mixto tres. Y si entiendo eso correctamente, es el máximo de 15 pisos. ¿Eso es correcto?
[Emily Hedeman]: Creo que las 15 historias son la zonificación actual. Y luego MX tres es la zonificación propuesta. Son ocho pisos más hasta cuatro con incentivos. Entonces podría ser de hasta 12. Pero ese delta de cuatro incentivos sería público, teóricamente, los beneficios públicos del desarrollador, el desarrollador de la tierra, que no es necesariamente un desarrollador de capital D, solo podría ser el propietario que incluya.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Veo. DE ACUERDO. Entonces un comentario. La cornisa de los 45 grados a la cornisa me parece bastante empinado, por lo que un tipo de comentario y solicitud sería útil, creo. Para que las personas entiendan cómo se ve visualmente, si alguien pudiera producir un mapa que se muestra en cualquier lugar de Medford que realmente tenga ese comentario, podría ser más realista tener 45 grados desde la fundación hasta la cornisa. Y creo que un ángulo más apropiado sería aproximadamente 26 grados, lo que da aproximadamente 2 a 1 carrera para elevarse, lo que sería más apropiado para Medford, particularmente Medford Square. Y un comentario más, que puede estar algo fuera de tema para esta reunión. La densidad propuesta del vecindario inmediato donde vivo, la otra esquina de Adams y Capon, Creo que es demasiado alto, y creo que particularmente los propietarios de viviendas en el área estarían decepcionados en eso. Entonces eso es lo que tengo. He hecho algunas preguntas. Si tienes respuestas, las apreciaría. Gracias.
[Emily Hedeman]: Impresionante. Gracias Matthew. Así que creo que respondimos a su pregunta sobre el MX3, las 15 historias mientras hablábamos. Sé que tenías la pregunta sobre 29 Adams Street. Veo en el mapa que se propuso el residencial del vecindario tres. Y luego podría haber perdido otra pregunta. Sí, creo que solo el comentario general sobre ¿La zonificación propuesta para el vecindario?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Dos cosas, un comentario general sobre una zonificación profesional para el vecindario y también el 45. Oh sí, el ángulo de 45 grados.
[Emily Hedeman]: ¿Hay algún ejemplo de la vida real de eso? Sí. Gracias.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Muchas gracias.
[Emily Innes]: Señora, no estoy seguro de que nosotros, o no estoy seguro de haber entendido la pregunta de ángulo de 45 grados.
[Emily Hedeman]: Entonces, lo que escuché, y te enviaré en un segundo Matthew, es, Tenía curiosidad, número uno, ¿hay algún ejemplo de la vida real, como cualquier foto, cualquier caso de estudios de este ángulo que se establezcan para que puedan verlo más en contexto? Reconociendo que tiene la sección, pero una sección no siempre se traduce en una experiencia vivida. Y luego creo que también propuso que el ángulo de 45 grados, en lugar de A partir del, creo que fue la cornisa de la casa, comenzar desde la base, lo que cortaría más de los edificios adyacentes.
[Emily Innes]: Gracias. Creo que me perdí una declaración. Obviamente tendremos que investigar eso por ti. No podemos responder a eso.
[Emily Hedeman]: Kathy, ¿fue ese un resumen justo?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Sí, ese es un resumen justo, sí, gracias.
[Emily Hedeman]: Bien, parece que necesitamos hacer un seguimiento allí por ti.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_34]: Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias.
[Paula Ramos Martinez]: Entonces quizás pueda responder algo pequeño. Por lo general, para la calle, para los estudios de sol y sombras, generalmente haces uno a uno para hacer esa relación
[Emily Hedeman]: ¿Qué significa eso, uno a uno?
[Paula Ramos Martinez]: El ángulo de 45 grados, de modo que, sí, exactamente. Entonces la proporción será uno a uno. Por lo tanto, hay muchos diseñadores urbanos que usan ese uno a uno para obtener buena luz, aire y calidad. Entonces eso es usar ese 45 grados. Queremos estudiar un poco más sobre cómo esos, especialmente los paso atrás, cómo se puede hacer. Y así podemos hacer un poco de más diagramas para mostrar esos pasos y contratiempos, cómo podrían funcionar. Entonces, para estudiar un poco más este estándar.
[Emily Hedeman]: DE ACUERDO. Sí, solo las búsquedas rápidas de Google que me muestran algunos ejemplos, tal vez en Cambridge, Chelsea, Lowell. Entonces ese ángulo de 45 grados está ahí afuera. Pero sí, nos aseguremos de que sea adecuado para Bedford.
[Emily Hedeman]: Fresco. El siguiente comentarista que veo es Susan Altman. Indique su nombre y dirección para el registro. Obtendrá una solicitud para activar el silencio y luego Alicia comenzará un temporizador durante tres minutos. Hola, Susan.
[nMlCJNUIswQ_SPEAKER_18]: Hola. Muchas gracias. Así que tengo una pregunta que puede no ser apropiada para este grupo, pero si es así, tal vez puedas dirigirme. Lo estoy, escuché mucho sobre el estacionamiento pero nada sobre conducir. Y allí, hay algunas calles en Medford que están preocupadas por esto, como particularmente Harvard Street, creo que se dirige a Main Street. Ya está de forma consecutiva tres cuartos del día. Y tengo curiosidad por saber cómo las consideraciones de estacionamiento alimentan la toma de decisiones de zonificación y cómo funciona ese proceso y estaría interesado en obtener más información sobre cómo esas consideraciones se efectúan antes de la zonificación permite la construcción adicional de una manera que simplemente no es sostenible.
[Emily Hedeman]: Creo que es una pregunta válida para nosotros. Quiero preguntar si tiene alguna otra pregunta, solo para que no comamos su tiempo. Eso es todo. Eso es todo. Bueno. Sí. Quiero decir, creo que es una pregunta apropiada. Emily o Alicia, Danielle, si tienes algo que agregar a eso.
[Emily Innes]: Puedo hablar con la zonificación hasta la fecha y, obviamente, dar la bienvenida a otros para que se unan. Entonces, hasta la fecha, no hemos hecho recomendaciones para cambiar los requisitos de estacionamiento existentes. La reunión del lunes por la noche, porque hemos escuchado mucho sobre el estacionamiento, tanto de personas que no quieren cambiarlos como de personas que lo hacen, la reunión del lunes por la noche es traer a todos a la misma habitación y hablar sobre estacionamiento y escuchar sobre el estacionamiento. Pero hasta ahora, no hemos hecho cambios en eso. Basado en lo que escuchamos del público y con las discusiones con el comité de planificación y permisos, que comenzará el miércoles sobre el estacionamiento, eso puede cambiar. Pero hasta la fecha, no ha habido cambios.
[Emily Hedeman]: Creo que tal vez la carne de la pregunta de Susan fue más sobre cómo está todo conectado. Si no estamos cambiando de estacionamiento, ¿cómo consideramos el impacto que tendrán estos cambios de zonificación en el estacionamiento? Y tal vez no solo estacionar, sino que también escuché tráfico allí también.
[Emily Innes]: Sabes, hay un par de cosas que creo que han alimentado lo que hemos discutido hasta ahora en estas reuniones y otras. Uno de ellos es la diferencia entre las calles públicas y las calles privadas. Y enchufe para el mapa interactivo, puede ponerlo como una capa y ver dónde están. En este momento, toda la zonificación que se ha pasado hasta la fecha o que se ha presentado requiere que el estacionamiento esté fuera de la calle. En otras palabras, si va a hacer un desarrollo, debe estacionar ese desarrollo en el sitio. Nuevamente, eso es algo de lo que vamos a hablar el lunes. Puede haber estrategias para reducciones de estacionamiento. Puede haber estrategias para, y para aquí es donde entra la discusión de gestión de la demanda de transporte, puede haber estrategias para proporcionar enlaces alternativos al tránsito que no requieren el uso del automóvil o pueden complementar el uso del automóvil. Disculpe. Somos muy conscientes de que existen diferentes condiciones en diferentes partes de Medford. Creo que el director Hunt habló antes.
[Alicia Hunt]: Y veo tu mano en alto, así que la voy a dejar. Entonces, algo de lo que hemos estado hablando ha surgido en varias reuniones, así que siento que tengo una respuesta casi ensayada. Con esta idea de que la zonificación no controla las carreteras y que la infraestructura y el aumento de la capacidad de, como alentar a las personas a no conducir, por ejemplo, estamos trabajando aquí en el Ayuntamiento de la mano con algunos de nuestros otros jefes de departamento. Así que estamos trabajando muy activamente con nuestro director de tráfico y transporte, La gente usa bicicletas con más frecuencia cuando es más seguro y cuando hay carriles para bicicletas. Y entonces estamos trabajando activamente y en realidad enchufaré esta próxima noche, una reunión de la Comisión de Tráfico para considerar un carril de flujo contra la campaña de clipship. Es una reunión pública, Zoom a las cinco. Entonces estamos mirando eso. Estamos buscando diseñar más densidad donde tenemos tránsito. Pero, de hecho, estaba hablando con alguien hoy que trabaja en el campo sobre el hecho de que en Cambridge, por ejemplo, rediseñaron el Puente Longfellow y pensaron que todo estaría respaldado con tráfico todo el tiempo porque habría menos espacio para autos y más habitaciones para peatones y bicicletas. Y me estaba diciendo que ha observado que en realidad no está más respaldado con los autos, que debido a que es más cómodo para ciclistas y peatones, están viendo dramáticamente más El tráfico de bicicletas y peatones pasando. Y cada vez que viajo en mi bicicleta en la ciudad, estoy pensando, ¿piensan la gente de los autos que aquí hay una persona menos en un automóvil que ocupa el espacio de la carretera? Así que estamos tratando activamente de hacerlo más seguro. Esperamos abrir la ruta del conector de la clippership en julio. Entonces, alentar eso, pero no es parte del proceso de zonificación. Es otra cosa en la que la administración está trabajando. Para que sea más seguro y mejor para la gente caminar y caer y andar en bicicleta por la ciudad. Y estamos trabajando en un programa de tránsito que proyectamos, en realidad estamos trabajando conmigo PC para analizar los potenciales Para un pequeño tránsito local dentro de la ciudad, proporcionar opciones para personas que no usan automóviles. Y literalmente tuvimos nuestra reunión de inicio para eso a principios de esta semana, así que.
[Emily Hedeman]: Genial. Eso es realmente genial de escuchar. Creo que vi una foto de un embotellamiento de bicicletas. Creo que era el Puente Longfellow cuando estaba desplazando a Reddit. Uh, en los últimos dos días. Fue realmente genial verlo. Quiero decir, no creo que alguna vez golpeemos, ya sabes, eh, ya que sabes, los niveles de ciclismo de Copenhague, pero, ya sabes, tal vez podamos acercarnos un poco más. Pero sí, todo está conectado. Um, está bien, genial. Um, el próximo comentarista público que tenemos es Steven Pompeo. Stephen, indique su nombre y dirección para el registro. Voy a seguir adelante y activarte. Alicia comenzará un temporizador durante tres minutos.
[Steven Pompeo]: Gracias. ¿No estoy presumido?
[Emily Hedeman]: Sí, podemos escucharte.
[Steven Pompeo]: Solo tengo un par de preguntas. Uno en Medford Square y otro en West Medford Square. Y me pregunto, ¿podemos mencionar el mapa de zonificación?
[Emily Hedeman]: Sí, puedes comenzar a hacer tu pregunta, pero Paolo lo traerá.
[Steven Pompeo]: Sí, veamos. La pregunta en Medford Square es sobre el, y envié esta pregunta al tablero, por lo que es posible que ya la haya visto, con respecto al mapa en particular con la zona, supongo que es la zona 2A. DE ACUERDO. o la zona de uso mixto. Entonces esa luz es azul, de uso mixto. Por lo tanto, solo hay unas pocas propiedades allí, justo en el centro frente a la avenida del gobernador. Y sé que se mencionó sobre histórico, pero la mayoría de las propiedades en esa sección no son históricas. Y solo quiero confirmar que se está cambiando de C1, que es de seis pisos por derecho, y se está rezonificando a MU1, que es solo cuatro pisos por derecho. Entonces, mi pregunta es, ¿podemos desechar esa mezcla usar una zona allí? Son solo unas pocas propiedades en el corazón de Medford Square. En lugar de que aquellos son las propiedades más bajas en el cuadrado, ¿podemos simplemente rezonar aquellos de la forma en que todos los abutadores a aquellos que son de uso mixto 2a para que sea igual y justo con sus abutadores y no zonizados más bajos de lo que se permite actualmente?
[Emily Hedeman]: Sí, eso es ciertamente algo que la Junta podría incluirlo en sus recomendaciones basadas en los comentarios que acabas de proporcionar. Así que lo tomaremos en cuenta cuando proporcionemos nuestras recomendaciones para esto.
[Steven Pompeo]: Muy bien, lo aprecio. Y en West Medford Square, la pregunta que hay, por lo que es lo mismo, se está rezonando C1, que es seis pisos por derecho. Y no sé si esto fue un error o no, Varias propiedades ahora en West Medford Square se volverán no conformes porque la nueva zona, que supongo que me refiero al púrpura, el de uso mixto 2B. ¿Estoy en lo correcto que eso se está elevando a un lote mínimo de 5,000 pies cuadrados?
[Emily Hedeman]: Tenemos una respuesta rápida para eso. No puedo ver.
[Steven Pompeo]: Estoy bastante seguro de que ese es el caso. El problema es que tenemos varias propiedades que están en C1 siendo zonas de uso mixto 2B, pero ahora se volverán no conformes. Actualmente, se les permite construir hasta seis pisos, pero debido a que no serán conformes, técnicamente, no podrán hacer nada. Así que me pregunto si la zona 2B, en lugar de poner un tamaño mínimo de lote de 5,000, si podría cambiar eso a 4,000 y eso abriría muchas de las nuevas estructuras no conformes que se han creado.
[Emily Hedeman]: Bueno. ¿Podemos confirmar el tamaño del lote para un uso mixto 2B?
[Emily Innes]: El tamaño del lote para 2B de uso mixto es de 5,000 pies cuadrados. Solo estoy buscando ver en el mapa interactivo, otro enchufe, si puedo ver la paleta. ¿Tenías el comercial existente? Pensé que era más alto que eso.
[Steven Pompeo]: Creo que en realidad, existente dice cero.
[Emily Innes]: Entonces el existente, Sí, para otras estructuras principales permitidas. Entonces depende de lo que quieras hacer. Si desea realizar una vivienda múltiple en C1, el mínimo es un tamaño de lote de 10,000 pies cuadrados. Si desea vivir asistido, también es de 10,000 pies cuadrados. Y si desea hacer otras estructuras principales permitidas, no hay un tamaño mínimo de lote en eso.
[Steven Pompeo]: Sí, entonces podríamos considerar cambiar esos 5,000 a 4,000 para que Habría menos estructuras no conformes recién creadas.
[Emily Innes]: Podemos echar un vistazo a los mapas no conformes y ver cuál es el porcentaje, y luego volver al informe del CD del personal de la ciudad con una recomendación.
[Steven Pompeo]: Creo que logrará ese objetivo de reducir las parcelas no conformes. Ese parece ser un gran objetivo. Y ahora también permite que una propiedad se vuelva más densa. Por lo tanto, lograría esos dos objetivos y también sería más justo para los propietarios que actualmente tengan poco menos de 5,000 pies cuadrados, a quienes actualmente se les permite subir a seis pisos, pero estarían restringidos bajo la nueva zonificación. Eso sería genial si pudieras considerar eso.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, ciertamente podemos investigar eso. Justo como una aclaración, si puedo, la zonificación en Medford es un poco diferente de los demás en el sentido de que los estándares, los estándares dimensionales van por uso. Pueden ser el mismo distrito pero tienen diferentes alturas. Y esa es la ocasión, por ejemplo, para edificios comerciales, solo pueden subir a cuatro por derecho, y está aquí. Y luego puedes hacerlo, no tienes un mínimo, pero solo puedes subir a cuatro pisos de manera correcta. Es solo el residencial que puede subir a seis, pero entonces debe ser un mínimo de 10,000 pies cuadrados. Entonces hay muchas cosas diferentes. Queremos hacerlo más fácil y solo tener Un estándar como mínimo y luego puede ir más alto que eso, pero analizaremos absolutamente las no conformidades. Gracias.
[Steven Pompeo]: Sí, mira eso porque incluso si cuatro historias son la única altura permitida, actualmente se permite cuatro historias ahora bajo la zonificación propuesta Sería no conforme y, por lo tanto, técnicamente no se le permite hacer nada. Entonces, si quieres mantenerlo cuatro historias, está bien en lugar de seis. Pero sí, no hagas que estos menos de 5,000 lotes cuadrados en West Medford Square se conviertan en lotes no conformes. Creo que eso solo Bueno, no alcanzaríamos el objetivo de tener menos propiedades no conformes, y no ayudaría con el aumento de la meta de densidad. Y tampoco creo que sea justo tomar una propiedad que actualmente se permita ir a cuatro pisos y convertirla en una estructura no conforme.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, absolutamente.
[Emily Hedeman]: Gracias. Realmente aprecio su comentario y la especificidad de los comentarios que proporcionó. Eso es muy útil para nosotros mientras buscamos revisar y hacer nuestras modificaciones. Gracias. Gracias Stephen. El siguiente comentario o que tenemos en realidad cristianos, vi que tu mano estaba levantada. ¿Querías agregar algo? Christian es miembro del personal de la ciudad, por lo que solo quería reconocer.
[SPEAKER_18]: Solo me gustaría recordarle a la gente que indique su discurso porque los últimos participantes no lo hicieron. Solo estoy tomando.
[Emily Hedeman]: Bueno. Si los comentaristas anteriores pudieran enviar su dirección, bueno, no, tienen que decirlo, ¿verdad? Porque entonces está en el registro público.
[Alicia Hunt]: Señora presidenta, tengo al Sr. Pompeo y la de Susan Altman. El Sr. Pompeo presentó una carta pública, así que yo también lo tengo. De hecho, tengo una solicitud administrativa muy extraña. Necesito cambiar el nombre de Peter porque tuvo que caer y volver. Pero hay dos personas en la reunión que son iPhone. Entonces, y no puedo hacerlo con el chat privado que me envió. Peter, ¿puedes levantar la mano? Y luego sabré cuál de estos eres tú. ¿Eres capaz de hacer eso? O si encendiste tu cámara, podría decirlo. Lo siento mucho por esto.
[Emily Hedeman]: Estoy desmordiendo uno de los iPhones, solo supongo.
[Alicia Hunt]: Lo siento, ¿eres tú, Peter?
[Emily Hedeman]: Muy bien, no creo que eso fuera, creo que ese fue el error. Muy bien, ¿eres tú, Peter? Sí, ese soy yo. Sí, lo tengo.
[Peter Calves]: Gracias, lo siento, tuve que encender mi teléfono y la aplicación se actualiza y ya no sé dónde está ninguna de las configuraciones.
[Emily Hedeman]: Las alegrías de la tecnología, y luego la apreciación de los miembros del público y la junta por su paciencia con eso. Lo siento mucho. Con el elemento humano de esto. Siempre lo hace emocionante. Y sí, cristiano, gran recordatorio. Y intentaré atrapar eso en el futuro. Entonces, el próximo comentarista que tenemos es Sheila Ahrens. Sheila, indique su nombre y dirección para el registro. Te voy a activar y Alicia comenzará un temporizador durante tres minutos.
[Sheila Ehrens]: Aaron's 19 Sagamore Park. Solo un par de preguntas. Habías mencionado algo sobre el río en Clippership Drive y me preguntaba si podía elaborar un poco más sobre por qué no puede haber desarrollo a lo largo del río allí porque eso es solo que sabes. Las ciudades más emocionantes tienen acceso al río. Estaba en Chicago y es increíble. Lugares como Newburyport, etc. Entonces, ¿podrías elaborar un poco más por qué no podríamos hacer eso o podemos hacerlo?
[Emily Hedeman]: ¿Tienes otras preguntas, Sheila? Para que no estemos usando su tiempo.
[Sheila Ehrens]: Y la otra pregunta era sobre eso que John mencionó sobre el diseño de la revisión. Y dijiste que habría. Así que me preguntaba si vas a desarrollar algún tipo de criterio sobre lo que se requerirá exactamente para el diseño de nuevos desarrollos para que podamos continuar teniendo hermosas cuadrados y un hermoso Medford. Ah, y también quería comentar que una cosa es gracias. Ustedes hicieron un trabajo increíble para correr la voz sobre esta reunión. He recibido como seis correos electrónicos y notificaciones diferentes de muchas maneras diferentes. Y gracias por hacer un esfuerzo tan concertado para que eso suceda. Realmente, realmente lo aprecio.
[Emily Hedeman]: Gracias por decir eso, Sheila. Esperamos que no vamos al extremo donde estamos molestando a las personas, pero preferiríamos que la gente esté consciente. Es bueno obtener los comentarios positivos.
[Sheila Ehrens]: Sí, no, hiciste un trabajo increíble. Gracias.
[Emily Hedeman]: Sí, bueno, gracias a los miembros del personal de la ciudad. Son una especie de botas en el terreno con ese trabajo, y no solo esta oficina, la oficina de comunicaciones, la oficina del alcalde. Pero como siempre, abre a la retroalimentación o las sugerencias críticas también. Entonces tuvimos un par de preguntas. Tuvimos, ¿por qué no podemos convertir esto en la versión de Medford de Chicago Riverwalk? ¿Cuál era el otro?
[Sheila Ehrens]: Sobre la revisión del diseño.
[Emily Hedeman]: Sí, revisión de diseño. Sí, gracias, Sheila.
[Emily Innes]: Señora, puedo dirigirme a esos. Creo que podría haber sido mi comentario y posiblemente no hablé tan bien como pude haber hecho. Así que te llevaré a una pequeña gira. El comentario que hice en términos de desarrollo estaba en referencia a dónde están los edificios MX1. Esta es la sección, este es obviamente el río. Esta es la sección que hemos propuesto para MX1. Si caminamos un poco aquí abajo, puedes ver que son dos historias. A medida que avanzamos en la esquina, puede ver, para avanzar un poco más lejos, esta también es una herramienta imperfecta, pero puede ver dos historias envolviendo la esquina, y a medida que avanza por el costado, tiene estas áreas históricas. Lo que habrá notado de eso es que estos edificios se elevan, no solo contra el río, sino que algunos de ellos en algunos casos están en la cima del malecón. Y entonces nuestra preocupación son esas, aquellos y luego al mirar el mapa, esas parcelas tampoco son particularmente profundas. Y así, si requerirá estacionamiento en el sitio, y usted, usted es. Poniendo en su lugar que esos edificios podrían ser significativamente más altos, en realidad no hay mucho espacio para hacerlo. Los edificios, si son estructuralmente capaces de hacer eso, potencialmente podría agregar una o dos historias además de ellos si el edificio ya se establece así, pero tendría que tener ingeniería estructural, esa pregunta está fuera de la zonificación. Entonces no es que Medford no pueda desarrollarse a lo largo del río, No es que queramos restringir el desarrollo en Medford Square, es que como cuestión práctica, La capacidad de ese tramo particular para desarrollarse hasta la altura de algunos de los otros distritos es algo limitada y eso fue nuestro pensamiento al respecto.
[Sheila Ehrens]: Entonces, bueno, no tan alto como otras partes del cuadrado. Y también, visualmente, es un poco difícil para mí. Vea que con lo que sabes que muestra que es mi problema que es difícil para mí visualizarlo, pero cuando vas por Clipper Ship Drive, ves el río a la derecha de ti donde está la calle y supongo que estaba hablando de esa área, ya que sabes porque sé que han reconfigurado Medford Square varias veces y sabes ¿Podría esa área donde la calle es posiblemente edificios con vistas al río?
[Emily Innes]: Absolutamente. El resto de sus comentarios sobre el resto de Clippership Drive, solo quería dejar en claro que no estaba hablando con esa parte. Tenemos áreas más altas zonas en Medford. Polly, podrías poner el mapa si tiene sentido. Um, para ver eso, y me disculpo, solo quería darle a la gente una idea de tal vez buscar caminar allí o mirar los mapas. Es así que de donde estaba hablando era el área azul claro, que es MX 1 para la derecha con una historia de incentivo para un máximo de 5. Si miras dónde señala Paola, el púrpura, el 2B, son siete pisos a la derecha con dos como una zonificación de incentivos. Eso es justo a lo largo de Clippership Drive. Absolutamente, puedes ver que esas parcelas son más profundas. Tampoco están sentados directamente en el malecón, la pared del río, supongo, como estaban los demás. Pensamos que en nuestras conversaciones, hay más oportunidades en ese tramo, de lo que hay en el estiramiento de color azul claro. Pero obviamente, lo que estamos haciendo aquí es escuchar comentarios sobre si las personas han visto o no algo que no hemos tenido y teniendo en cuenta eso.
[Sheila Ehrens]: Y también esos edificios como Real Gusto tienen un, creo que en realidad tienen un patio en la parte posterior del edificio que domina el río. Y sería maravilloso si pudiera, ya sabes, patios en la parte trasera de esos edificios con vistas al río. Entonces, ya sabes, ese es un pensamiento.
[Emily Hedeman]: Sí, esa es una gran idea. Amo la cena al aire libre. No tenemos mucho tiempo en Nueva Inglaterra, pero lo que tenemos tenemos, queremos aprovechar. Y luego, solo, no sé si esto estaba en tu cabeza, Sheila, pero habías mencionado el camino, la unidad de la clippers y la zonificación es solo para la regulación de tierras privadas, no tierras públicas, por lo que el camino no estaría sujeto a estas actualizaciones de zonificación. Si algo sucediera en la carretera, eso tendría que ser un esfuerzo de la ciudad para rehacer el plan de transporte y acostarse allí. Pero eso es, para bien o para mal, no parte de este tema. ¿Pero quién sabe? Si hay más desarrollo en esa área, si hay más actividad peatonal, si tenemos un tránsito y bicicletas más accesibles, Entonces, tal vez algunos de estos caminos puedan ser repensados. Alicia.
[Sheila Ehrens]: Así que déjame preguntarte, así que estoy un poco desconcertado por qué no es el plan maestro general el que tiene en cuenta todo esto. Parece que debería ser todo el plan con esto también, con cómo se configura el cuadrado, si va a hacer zonificación. Quiero decir, no sé, esta no es obviamente mi experiencia, pero estoy un poco desconcertado por qué no sería el diseño general y el plan maestro.
[Emily Hedeman]: Um, lo que significa que las carreteras públicas también, sí, exactamente, es exactamente una buena pregunta y apuesto a que no eres el único que Alicia podría tener una respuesta más elocuente, pero sabes que no lo sé.
[Alicia Hunt]: Así que en realidad, solo cambiaré uno. Así que tengo ambas respuestas un poco. Entonces hay planes. Ha habido muchos planes para Medford Square. En realidad, hemos compartido muchos de los que tienen Emily y su equipo para que haya visto estos planes. Y algunos de ellos hablan, ¿podemos redirigir a dónde van estos caminos? Con el desarrollo de los lotes en el extremo derecho de la ciudad. Así que en este momento el área que es el púrpura más oscuro y luego el claro púrpura, puedes ver el círculo del ayuntamiento. Aquellos lotes que están disponibles para RFP, estamos hablando con nuestro director de tráfico, nuestro ingeniero y DPW sobre si redactamos cómo fluyen algunas de estas carreteras, y en realidad esa área púrpura entre la unidad de la clippers y la ave riverside, la parte que no es propiedad de la ciudad es propiedad de un propietario, Y estoy en conversaciones activas con él. Uno de esos edificios es el que puede haber visto 65 Riverside. Todos los inquilinos han terminado sus arrendamientos porque el edificio debe caer. Bien. Él es dueño de todo. Le he dicho que realmente queremos hablar con su arquitecto sobre ¿podemos hacer que estos edificios enfrenten el río? ¿Cómo hacemos que eso suceda? Entonces ese es en realidad un proyecto activo. Espero reunirme con ellos la próxima semana con nuestro director de desarrollo económico. Entonces estamos pensando en esas cosas. Es solo que no están controlados por la zonificación y, por lo tanto, no son parte de esta audiencia pública. Pero, de hecho, el personal de la ciudad está trabajando en esas cosas al mismo tiempo.
[Sheila Ehrens]: Correcto, correcto. Bueno. Está bien. Muchas gracias.
[Emily Hedeman]: Grandes preguntas, Sheila. Muchas gracias.
[Paula Ramos Martinez]: Si puedo, solo quería agregar que podríamos agregar algunos incentivos específicos para esta área para abordar la orilla del río. Entonces, para alentar el diseño del frente al río.
[Emily Hedeman]: Creo que podrían ser algunas recomendaciones que consideramos como una junta después de la discusión. Veo dos manos. Solo un recordatorio para el público, si usted, oh, tres manos, agradables. Si desea hacer comentarios, use la función Raise Hand. El próximo comentarista que veo es Kellogg Kellogg. Indique su nombre y dirección para el registro. Alicia comenzará un temporizador durante tres minutos y voy a activarte.
[SPEAKER_01]: Hola, esta es Jonah Dacola y estoy en 11 Killscythe Road en Medford. Me gustaría aprovechar, Emily, su espectadora de la calle en referencia a mi pregunta. Si pudieras mencionar 30 Killscythe Road. Es una palabra escocesa. Probablemente tenía la intención de darle a los británicos el dedo en el momento en que se nombró, K-I-L-S-Y-T-H Road. Estoy en 11 Killscythe Road y mi pregunta está relacionada con la explicación de Paola del sombreado y el ángulo de 45 grados y la referencia a la elevación para los abutadores. Así que al mirar esta calle, Uh ... puedes ver que uh ... Somerville hizo lo que siempre hacen, no tienen en cuenta en su revisión de zonificación de Broadway con sugerir seis historias a ambos lados de Broadway y sabes que sombreando a Medford como ya tener con sus grandes edificios de apartamentos en la cima de Winter Hill Acabo de trabajar bastante para la comunidad para obtener un nuevo transformador, de modo que cuando puse solar en nuestro sistema, en nuestro edificio, no tomaríamos toda la capacidad de la infraestructura de la red nacional, para que nuestros vecinos también pudieran poner solar en sus edificios. Pero si sacas la calle, Emily, puedes ver que hay una inclinación, el terreno. Así que explique cómo podríamos poner un edificio de cuatro pisos. Parece que nuestro edificio se volvería no conforme tal como está. Y nuestros abutadores, que aprecio porque puedo ver la sombra que nuestro edificio emite, no solo en nuestra calle, sino en muchas calles en el período de tiempo que está explicando. Así que no soy un defensor de tratar de subir más y sombrear más de mis vecinos, considerando los precios de la electricidad. Además, Emily, si también pudieras mencionar la respuesta a la pregunta, la parte superior de Killsite Ave es lo que llamamos por aquí Upper Broadway. ¿Y cómo afecta eso a los servicios de emergencia? No estoy hablando de tráfico y estacionamiento. Estoy hablando de un camión de escalera para un edificio multifamiliar que tiene muy cortos contratiempos para los abutadores. Hecho de construcción de madera y el grupo de uso y las fachadas de nuestras fachadas combustibles. Después de ver lo que sucedió en California, me preocupa un poco lo que hará más densidad. Tal vez solo soy un recuerdo largo para los incendios de Chicago y Chicago con estructuras de madera bien llenas.
[Emily Hedeman]: Así que voy a pedirle que simplemente concluya su pregunta para que podamos comenzar a obtener una respuesta porque eso podría provocar algunos comentarios adicionales.
[SPEAKER_01]: Gracias. Por favor. Y si tiene una vista en la calle, sería útil si pudiera mencionar eso como lo hizo lo último.
[Emily Innes]: Solo estoy buscando dirección desde la silla, tengo la vista de la calle en mi computadora.
[Alicia Hunt]: Por favor continúe. Esta es el área que se encuentra en los corredores, esto no está bajo el área de la audiencia pública de esta noche, por lo que esta zonificación está en antes de borrador, nada ha ido al Ayuntamiento para ser remitido a usted todavía.
[Emily Hedeman]: Bien, reconoce eso. Entonces, tal vez hagamos una respuesta rápida para esto. Pero Jonah, parece que esto podría ser la retroalimentación que podemos implementar en futuras recomendaciones u otras oportunidades.
[SPEAKER_01]: Me gusta el sombreado. Así que creo que es una gran idea, pero cómo se relacionaría, tal vez responderemos algunas preguntas para la gente si pudieran ver la vista de la calle.
[Emily Innes]: Estoy agregando la vista de la calle ahora que ha sido dirigida por la silla, todos deberían verlo. Así que creo que podemos decir con seguridad, señor, que tiene una tipografía significativa en su calle y agradezco que mencione esto. Creo que 1 de las cosas que nos han sido más útiles como nosotros. Uh, como hemos tenido estas conversaciones, es escuchar comentarios de velocidad específicos sobre calles específicas y preguntar cuáles son esas condiciones. Así que esto es, esto es muy útil. Es parte de, uh, el, la zonificación del corredor como, uh, el director Hunt mencionó. Entonces no hay nada final en eso. Lo que sus comentarios nos permiten hacer es regresar y verificar algunas de las condiciones a lo largo de estas calles. y vea lo que es apropiado. Hay dos cosas que quiero abordar muy rápidamente porque son comentarios más generales sobre la zonificación. Una es, mencioné que la zonificación era una herramienta imperfecta de alguna manera para cosas como la preservación histórica. Tampoco cubre todo y qué hace El trabajo con él son los códigos de construcción, y los códigos de construcción tienen requisitos estrictos. Usted mencionó las preocupaciones sobre las distancias entre edificios. El código de construcción tiene requisitos para eso. En general, nuestros contratiempos también son similares a los, y ciertamente podemos verlo caso por caso. Cuando miramos vecindarios más antiguos que pueden estar sin conformar en términos de contratiempos, ya sea delantero, lateral o trasero, Tamaños de edificio o alturas de edificios, también es posible que no se ajusten a los códigos de construcción actuales. Así que solo para tener eso en cuenta, pero gracias por traer esta área. Tomaremos nota y veremos si necesitamos hacer alguna recomendación la próxima vez que vayamos a planificar y permitir continuar la discusión de este borrador. Nuevamente, todavía no se ha referido a la placa de CD, por lo que lo apreciamos.
[Emily Hedeman]: Genial, gracias. El siguiente comentarista que veo es Zoe Mutsos. Indique su nombre y dirección para el registro. Voy a seguir adelante y activarte, y Alicia comenzará un temporizador durante tres minutos.
[Zoe Moutsos]: Hola, Zoe Moobsos, 33 Johnson Ave. Mi pregunta es específica para la zonificación de los cuadrados, West Medford Square en particular, pero creo que también se aplica a Medford Square. Sabes, si pudiéramos ver los rangos o el MXS que están sucediendo en los de West Medford Square, podría ayudar un poco. Recuerdo que en una de nuestras reuniones, Emily y Paola hablaron sobre cuándo se reúne un paquete, cuando La zonificación, creo que es la zonificación, exige que la acera se convierta en un cierto ancho. Porque West Medford Square, siempre tengo curiosidad si la calle principal Entre como Snappy Patty y la heladería son más estrechos que en cualquier otro lugar de High Street, porque se siente así. Y luego piensas en subir más alto y que esas aceras son estrechas, no súper estrechas, sino estrechas. Y si tenemos éxito en que la gente camine por allí, tenemos que tener algunas aceras más amplias si esos lugares están reconstruidos. Entonces, ¿podrías recordarnos nuevamente cuándo o cómo eso entraría en juego? Porque creo que eso es realmente importante Además, para el sentido del espacio y la escala, no te sentirás como si los edificios altos estén justo contra la calle, lo que hace que se sienta como un túnel y un poco oscuro. Y luego también diría. La semana pasada, la presentación en el Q y A que Emily, diste, pensé que era muy, muy útil, como, atravesando este proceso completo. Entonces, si alguien no lo ha visto, o si tiene la oportunidad de ir a otra Q y A, lo alentaría. En su equipo para hacer esa presentación nuevamente, porque eso fue realmente reflexivo, y creo que respondió muchas de las preguntas que la gente continúa teniendo. Y comienza a ver el proceso en capas, y comienza a hacer clic en cómo funcionan estas cosas por separado, pero también en conjunto.
[Emily Hedeman]: Zoe, ¿tenías alguna otra pregunta? Eso es todo. Esa es mi pregunta. Impresionante. Muchas gracias. Preguntas muy reflexivas. Emily o Paola, ¿tuviste alguna idea o comentarios sobre esto?
[Paula Ramos Martinez]: Debería diferir a Paola, sí. Sí, si puedo. Así que gracias por sus comentarios. Gracias por alentar a la gente a ir. Estamos allí para responder cualquier pregunta que estemos haciendo hoy, pero más específicos. Por lo general, tenemos grandes mapas para que podamos señalar a áreas específicas, etc. Así que gracias por eso. Y el próximo será el noveno en la biblioteca sobre Estacionamiento y TDM, lo que creo que también es muy interesante en el TDM, la gestión del transporte podría ser muy interesante para muchas personas. Muy bienvenido. Solo quería abordar eso. Y segundo, así que sí, tenemos, pedimos cada vez que haya un nuevo desarrollo, que aborden la acera. No pedimos, depende de lote, si ya tienen ese espacio o si no lo hacen. Entonces, lo que queremos es que a largo plazo, por lo que cada vez que toda esa calle se reúne, que al menos tengamoslos, y creo que podría ser 12 pies de acera, para que tengamos al menos Espacio para una buena caminata e incluso poder tener verde entre el tráfico y la acera. Entonces, a veces, cuando son muy históricos, son muy estrechos. Y así, para adaptar esas áreas, es un poco más difícil. Así que esta es la posibilidad de que tengamos con zonificación para pedir esas aceras de 12 pies. Entonces depende, es posible que ya tengas eso. Y entonces no tienes que hacer ningún extra. Pero si su ley no permite esa acera, entonces tendrá que dar un paso un poco.
[Emily Innes]: Y solo para aclarar, eso es extender la acera a la propiedad privada. Entonces, por ejemplo, si está adyacente a la acera pública, la acera pública tiene solo seis pies de ancho. Luego, en la propiedad privada, tendría que mencionarlo. En las áreas que requieren 12 pies, tendría que levantarlo seis pies adicionales en el lado privado. Así que no es así, creo que esta fue una fuente de confusión cuando comenzamos a hablar de eso. No afecta el derecho de paso público. Es una adición en la propiedad privada.
[Emily Hedeman]: Excelente. Gracias por eso, Emily y Paola. Entonces, Zoe, vi tu mano volver a aparecer. ¿Tienes una pregunta aclaratoria? Sí.
[Zoe Moutsos]: Sí. Sí. Lo lamento. Cuando dices, ¿podemos mostrarnos dónde? Si esto sucediera, serían 12 pies, porque creo que esas aceras no están cerca de 12 pies en este momento. Y estaría a 12 pies en un lado de la calle, ¿verdad? No estamos diciendo como, no 12 pies en total, dos lados de la calle, 12, porque lo son, no creo que estén 12 pies en cualquier lugar en el que pueda pensar, al menos en West Medford, tal vez frente a la escuela.
[Emily Innes]: Así que piense en ello como cambiar con el tiempo, ¿verdad? Esto sería un desarrollo por desarrollo. Entonces tendrías una situación, porque cuando hablamos de zonificación, hablamos de algo que podría suceder durante 20 a 30 años. Algunas cosas pueden suceder en los próximos cinco años. Tal vez hay algo que sucede dentro de un año. Por lo tanto, tendría una condición en la que la acera se ampliará o se estrechará dependiendo de si se ha desarrollado o no un edificio, pero ese requisito se aplicaría en todo el distrito. Solo depende de cuándo se vuelve a desarrollar una propiedad sobre si la acera ocurre o no. Y recuerda, no estás pensando en el Las corrientes que está agregando a la acera actual en el lado de la propiedad privada. Entonces, si tuviera edificios que fueron reconstruidos a ambos lados de la calle y tuvieran una profundidad suficiente para cumplir con los requisitos, entonces ahí es donde obtendría las aceras.
[Zoe Moutsos]: Por lo tanto, podría parecer un poco como una cremallera por un tiempo.
[Emily Innes]: Podría, sí, exactamente. Ves eso en otros lugares donde hay edificios históricos, Y el nuevo desarrollo de relleno ha llegado con el tiempo. Entonces no es raro ver ese efecto. Bueno. Está bien. Genial.
[Emily Hedeman]: Gracias. Gracias Zoe. El siguiente comentarista que veo es Caitlin. Indique su nombre y dirección para el registro. Alicia comenzará un temporizador durante unos tres minutos, y voy a seguir adelante y activarlo. Danielle tiene el temporizador esta vez.
[Kaitlin Robinson]: Hola, soy Caitlin Robinson, 31 Everett Street. En respuesta a un orador anteriormente, Emily había traído la vista de la calle de Medford Square, y vimos algunos de los edificios históricos allí, incluso como el edificio que tiene un verdadero gusto. Y yo E hizo un comentario sobre, como, ya sabes, la reurbanización ahora estaría sujeta a mínimos de estacionamiento. Y solo quería decir que lo alarmante es para mí que, como, en el histórico centro de la ciudad, ese desarrollo ahora podría tener mínimos de estacionamiento. Entonces, como, incluso si es, como, bajo tierra, que sea, como, más, como, el camino de entrada, como los cortes de acera para las entradas, me siento como Sería completamente inapropiado para el centro histórico de la ciudad. Y luego una pregunta que tengo, que me disculpo, me perdí la mayor parte de esta reunión. Por lo tanto, esto puede haber sido abordado. Pero en lo que respecta a los contratiempos, una de las cosas que me parece realmente encantador de Medford Square es que los edificios están hasta la acera. ¿Se requieren contratiempos en esa área de Medford Square o aún se permitirá que los edificios estén hasta la acera?
[Emily Hedeman]: Gracias. ¿Tiene alguna otra pregunta?
[Kaitlin Robinson]: No, eso es todo.
[Emily Hedeman]: Bueno. Simplemente muy rápido en el estacionamiento. No estamos haciendo nada con el estacionamiento en este momento. Eso no significa que estemos de acuerdo con el estacionamiento, pero también significa que los requisitos que se están discutiendo hoy son los requisitos actuales. Entonces no podríamos hacer nada. Y si el verdadero gusto se reduzca, habría algún estacionamiento involucrado. Así que esto no es así no es por el trabajo que estamos haciendo ahora. Esto es como el paso uno de los cambios generales en la ciudad. Así que solo quiero poner eso por ahí porque estoy de acuerdo contigo, Caitlin, creo, ya sabes, si tuvieran que tener un montón de espacios de estacionamiento que tomaron, ya sabes, el río o la calle o el primero, sería horrible. Y no queremos eso, por eso estamos trabajando, ya sabes, creo que todos estamos imaginando que Medford es. Ya sabes, un lugar feliz y saludable para que todos puedan vivir, vivir, trabajar, criar a su familia y divertirse. Así que esa es solo mi primera nota sobre estacionamiento. Y luego contrates, voy a diferir eso a Emily y Paola.
[Emily Innes]: En realidad, Silla de señora, voy a tomar estacionamiento brevemente y luego entregarlo a Paola. Pero en términos de estacionamiento, nuevamente, impulsar a las personas, sin juego de palabras, para la reunión del lunes, algo que he visto en otras comunidades y es bastante común para un El distrito comercial central como este, una zona del centro o una plaza, es la relajación de los requisitos de estacionamiento. He visto, por ejemplo, la idea de que si se conserva un edificio histórico, ese estacionamiento no es necesario para la parte histórica del desarrollo. He visto a otros donde hay un incentivo para tener el comercial de la planta baja Al no requerir estacionamiento para eso, pero tal vez haya un requisito para el estacionamiento residencial. Todo esto para decir que debido a que no lo hemos hecho, aún no estamos presentando ninguna recomendación de estacionamiento, que esperamos que todos estos temas sean una conversación el lunes y realmente queremos escuchar a las personas exactamente algunas de las cosas que se han expresado sobre el estacionamiento, sobre los pensamientos de las personas sobre el estacionamiento hoy. Con eso, lo entregaré a Paola, pero solo para recordar que si no hay cambios en el edificio existente, no hay requisito para un revés, ¿verdad? La zonificación no afecta lo que existe ahora. Proporciona opciones para lo que podría suceder en el futuro. Entonces, Paola, te lo entregaré en contratiempos.
[Paula Ramos Martinez]: Sí, así que si puedo, los contratiempos delanteros que tenemos, nuevamente, es proporcionar tanto espacio para la capacidad de caminar y la activación de la calle. Entonces, lo que tenemos es un mínimo para el revés frontal de tres. Y eso siempre es agregar a las aceras que generalmente son estrechas. Entonces pedimos una acera de 12 y luego tres revés. Entonces, lo que intentamos hacer es que si quieren hacer terraza, si quieren hacer alguna pantalla, el menú, cualquier señal de que tengan esos tres pies para al menos poder hacerlo, queremos dar cierta flexibilidad. ¿Me oyes ahora sí, está bien, lo siento, lo que la última vez que escuché se fue un segundo, la batería se ha ido flexibilidad ahora puedo escucharte bien estás viviendo uh en mi sala de estar um así si la um Así que queríamos crear esa flexibilidad entre el espacio privado y público dentro y fuera de los privados para dar al menos esos tres pies. Ahora, también damos extensiones hasta 20, pero debes activar esa área. Por lo tanto, puede usar hasta 20 si hace una terraza, si hace un área verde, si proporciona sentado, si proporciona algo que se está activando o dando verde. a la calle. Así que esas son los frentes que tenemos. Lo que queremos es crear áreas transitables, especialmente en los cuadrados, para dar mucho espacio público. Entonces el mínimo son los tres. Queremos que los edificios estén lo más cerca posible. Y si hacen contratiempos, deben activarse.
[Kaitlin Robinson]: Bien, gracias.
[Emily Hedeman]: Grandes comentarios, grandes preguntas. Tengo un par más. El próximo comentarista que veo es ADM, Sharon Diesso. Indique su nombre y dirección para el registro. Te pediré que actives, y Danielle o Alicia comenzarán un temporizador durante unos tres minutos. No puedo escucharte, desafortunadamente. ¿Puedes asegurarte de que tu audio? ¿Está sincronizado con su computadora? No puedo oírte. Entonces, si está hablando, el micrófono en la esquina inferior izquierda debería encenderse verde. Si no es así, entonces creo que puedes ir a probar Y luego eso lo guiará a través de un pequeño ejercicio de solución de problemas. Sí, tuve que hacerlo yo mismo porque olvidé cómo hacerlo, así que. Te daré un minuto. Desafortunadamente, todavía no puedo escucharte. Este es definitivamente uno de los desafíos de estas reuniones virtuales. Danielle o Alicia, ¿podrías ayudar a Sharon a solucionar problemas en segundo plano?
[Alicia Hunt]: Te voy a enviar un mensaje privado. Definitivamente, responde para que sepa que lo has visto.
[Emily Hedeman]: Sharon, mientras estás solucionando problemas, voy a tomar otro comentarista nuevo, pero volveremos a ti, si eso está bien. Y solo para avanzar al público, generalmente solo tenemos a cada comentarista que comente una vez. Esa es nuestra práctica habitual. Así que alentaría a aquellos que tienen comentarios adicionales para enviarlos por correo electrónico. Podemos llegar a un segundo comentario, pero normalmente nosotros No hagas eso, solo para tratar de tener equidad en los comentaristas. Entonces, el próximo comentarista que veo es Fire East Ford Tau. Obtendrá una solicitud para activar el silencio y indique su nombre y dirección para el registro. Y Alicia, puedo comenzar un temporizador en mi teléfono, solo para que pueda concentrarse en la solución de problemas con Sharon.
[Alicia Hunt]: Daniella es el temporizador en este momento. Sharon, ¿puedes darme un pulgar hacia arriba si viste mi mensaje? Está bien, genial.
[Emily Hedeman]: Bueno. Haré el temporizador de todos modos, por si acaso. Fire East Ford Tau, ¿estás ahí? No podemos escucharte si estás hablando. Parece que te apagaste o alguien te silenció. Voy a intentarlo de nuevo. Fire East Ford Tau. Muy bien, desafortunadamente, no podemos escucharte. Vamos a ver. Ah, y la mano acaba de caer.
[Alicia Hunt]: Karen me envió su mensaje en mensaje de texto porque no ha tenido éxito en la solución de problemas. Así que voy a leer sus comentarios en voz alta.
[Emily Hedeman]: Impresionante. Gracias. Realmente aprecio que seas paciente con nosotros, Sharon, y gracias por compartir tu comentario, Alicia, si no te importa.
[Alicia Hunt]: Ella dice, escucho preocupaciones reales aquí esta noche. No deberíamos estar planeando, y esto La planificación debe mantener hasta que se aborden la seguridad, el tráfico y la práctica. El 70% de nuestro tráfico es de fuera de la ciudad. Un jinete de bicicleta no hará un punto. Lamentablemente, eso no cambiará. Gracias. En mi clase de matemáticas, Negation Dos y Negation Dos son negativos cuatro.
[Emily Hedeman]: Sí, te escucho. Muchas preocupaciones sobre el tráfico, el estacionamiento. Sabes, ¿qué impacto tendrá esto en la experiencia de todos en la ciudad? Especialmente aquellos que realmente viven y pagan impuestos aquí. Y hemos hablado un poco sobre cómo, ya sabes, la zonificación es realmente la regulación de tierras privadas privadas. Y debe hacerse en asociación con los cambios realizados en tierras públicas como carreteras. No sé si hay Más podemos decir sobre eso. Le animo a que vaya a la reunión de estacionamiento el lunes o comparta comentarios adicionales con Alicia, específicamente si hay calles, direcciones o esquinas en las que tiene experiencias. Te veo escribiendo, así que no estoy seguro de si estás escribiendo a Alicia nuevamente. Sí, está bien.
[Alicia Hunt]: Lo haremos funcionar. Ella dijo más para que debería estar en conjunto con los contribuyentes de la propiedad por voto. Así que diré que solo quiero expresar que hay leyes que controlan la zonificación y la ley estatal es que este es el proceso para la zonificación. Y tiene que pasar por el Ayuntamiento y la Junta de Planificación. No puede aprobar la zonificación en las ciudades de Massachusetts a través de un popular voto de los contribuyentes. No está permitido. Así que solo quiero dejar en claro a las personas que no es que no estemos considerando que no sea legal. Así que había escuchado eso antes.
[Emily Hedeman]: Sí, y hay formas indirectas en que puedes influir en este proceso. Uno de ellos está en esta llamada en este momento, proporcionando su opinión. Sé que algunos concejales de la ciudad también han recibido mensajes de sus electores. Esa es otra forma de influir en él. Se acercan las elecciones del Consejo de la Ciudad. Si no te gusta lo que está sucediendo, entonces hay una oportunidad para tratar de poner a alguien nuevo allí. No quiero ser glibial sobre eso en absoluto. Y estoy tratando de reconocer, que debería haber tanta participación pública como podría haber dentro de las leyes que tenemos hoy.
[Alicia Hunt]: ¿Hay algo más? Ella envió otro comentario. Lo solo lo leeré. La no seguridad es una violación de un alcalde y un juramento del consejo.
[Emily Hedeman]: Sí, quiero decir, la seguridad es definitivamente un valor dentro de Somerville. Creo que eso es algo que somos, lo siento. Lo lamento. He estado despierto durante demasiado tiempo. Solía trabajar para la ciudad de Somerville y servir en su autoridad de reurbanización. De vez en cuando, mis cables se cruzan. No sé si otros miembros de la junta también están cruzando sus cables, pero sí, la seguridad es definitivamente un valor en Medford. Y les agradezco por recordarnos esa misión. Entonces, lo que veo frente a nosotros son dos comentaristas repetidos, Fire East Ford Tao, y luego veo al miembro de la junta Adam con las manos en alto. Adam, ¿tenías algo que querías agregar muy rápido?
[Adam Behrens]: Hice. Sí. Creo que se mencionó en la rezonificación de la avenida Mystic Avenue. Pero acabo de tener un comentario sobre la discusión. Y eso fue, creo que uno de los primeros que la junta, nosotros, como la junta, habíamos escuchado. Y así llegamos con una idea de cómo funcionaba la zonificación y cómo funcionaban las cosas. Y lo que fue muy útil para mí en esa conversación fue. Con Emily y Polly, habías hablado sobre cómo la zonificación es realmente una visión a largo plazo. No es una cosa de la noche a la mañana que eso sucede dramáticamente, ya sabes, al día siguiente. Y, por lo tanto, es un mecanismo de cambiar algunos de los incentivos y algunos de los procesos y lo que es permitido. Pero eso, ya sabes, el entorno construido es en realidad que lleva mucho tiempo graduarse en ese estado objetivo. Y eso me ha ayudado a pensar en estos cambios, y luego en los otros mecanismos que operan en diferentes plazos que la ciudad tiene, ya sabes, bien, tenemos una especie de plan de zonificación de 10 o 20 años. De acuerdo, podemos pasar con la ciudad, ¿cómo pensamos sobre las rutas de autobuses, cómo pensamos sobre el aumento del transporte público, cómo nosotros, cómo pensamos en el tipo de entradas en esto porque hay, ya sabes, ser algo de estas cosas entrelazadas que podemos hacer juntos. En los próximos años. Así que eso fue solo una especie de pensamiento. Creo que a menudo cuando empiezo las reuniones de zonificación, también tengo que recordarme a mí mismo, porque lo miro y digo, oh, wow, esto es mucho, habrá mucho cambio. Entonces ese fue mi comentario.
[Emily Hedeman]: Sí, creo que eso lo pone en una perspectiva útil. Y, ya sabes, pensando en Creo que podría haber sido Zoe quien estaba hablando de los cambios en la acera, e hizo el comentario como, oh, podría parecer una cremallera por un tiempo. Pensé que era una muy buena manera de pensar en esto. Habrá algunos cambios viejos, algunos nuevos, algunos cambios. Y finalmente, todo se va a unir. Será un poco incómodo por un tiempo, un poco de adolescencia de Medford que se acerca a ti. Pero sí, buen comentario, Adam. Muy bien, así que volveré a FireEastfordtow, vea si podemos obtener un último comentario público. FireEastfordtow, ¿puedes charlar? ¿Tiene alguna dificultad técnica que pueda compartir con Alicia o Danielle? No recibo ninguna información de FireEast4tow, así que voy a hacer mi descargo de responsabilidad estándar. Si tiene dificultades técnicas y no puede comentar esta noche, envíe un correo electrónico a nuestra dirección de correo electrónico de Medford OCD. Es TOC en Medford-Ma.gov. ¿Lo hice bien? Déjalo en el chat. Al no ver nuevos comentarios públicos, voy a cerrar el período de comentarios públicos para esta reunión. Voy a abrirlo a la junta para obtener más preguntas o discusiones. Aquí es cuando comenzamos a pensar, ¿estamos listos para votar sobre esto? ¿Hay ciertas recomendaciones que queremos presentar? ¿Necesitamos más tiempo? Si queremos ver cambios, queremos proporcionar dirección a Emily y Paola, Alicia y Danielle, para que las revisiones puedan ser lo más minuciosa posible, si queremos continuar esta audiencia pública. Así que me gustaría abrirlo al tablero para cualquier ¿Alguna discusión, alguna idea sobre lo que deberíamos hacer a continuación? Ari, veo tu mano. Hola.
[Ari Fishman]: Gracias. En realidad, tengo una pregunta muy específica para el personal de la ciudad y los consultores que se mencionaron mientras hablamos de estacionamiento y Medford Square. ¿Ha habido conversaciones con Atrius Health sobre el uso de su estacionamiento fuera de sus horarios comerciales? Porque eso parece que podría ser un uso múltiple realmente agradable y resolver muchos problemas.
[Emily Hedeman]: Creo que cada vez que voy a mi consultorio médico.
[Ari Fishman]: Sí, eso es genial. Me doy cuenta de que esa es una asociación pública privada. No podemos controlarlo, pero me encantaría saber si hay alguna discusión.
[Alicia Hunt]: Señora Silla, hemos intentado comunicarnos con ellos. Hablamos con ellos cuando eran el ex propietario. Y ahora, en realidad, el desarrollador que hemos seleccionado para Medford Square Parcels está extremadamente interesado en conectarse con ellos porque creen que podría ser extremadamente útil para nuestras fases de diseño y de construcción. Entonces, ahora están tratando de desarrolladores para ver si pueden hacer que algo suceda allí. Creo que eso es tanto como puedo decir sobre eso.
[Emily Hedeman]: Y no solo desde una perspectiva de estacionamiento, sino solo, ya sabes, es un lugar tan bueno para muchos usos diferentes. Me encanta tener un lugar de estacionamiento cuando voy a visitar mi PCP allí, pero.
[Alicia Hunt]: Absolutamente. Y espero que todos te escuchen porque en realidad vamos a cambiar el estacionamiento detrás del Ayuntamiento para que sea el Ayuntamiento. Oh, interesante. Entonces, como a corto plazo, porque muchas personas que van a visitar a sus médicos allí prefieren caminar en el estacionamiento en el lote del ayuntamiento. Y camine por la carretera, y luego el personal no tiene suficientes lugares cuando intentan estacionar para el trabajo. Esto suena como A- Más pacientes siguen su ejemplo.
[Emily Hedeman]: Quiero decir, no es el mejor garaje, pero definitivamente no quiero encontrar tres carriles de tráfico. De todos modos, gran pregunta, Ari. Creo que tal vez no al 100% para esta noche, pero independientemente, hagamos que esas ruedas vuelvan. Cualquier otro pensamiento de la junta, ya se se trata de, reacciones a los comentarios hechos por el público, Saber, pensamientos en la línea de tiempo. Personalmente, siento que, ya sabes, si tuviéramos que reunir recomendaciones esta noche y votarlo, sería apresurado. Creo que hay mucho Preguntas que el público mencionó. Criaron muchos comentarios realmente reflexivos. Entonces, mi instinto está diciendo continuar, pero también quiero asegurarme de que cuando continuamos, proporcionamos a la ciudad y a sus asociados retroalimentados realmente reflexivos y específicos para que cuando regresen, podemos tener una discusión más productiva. Y obviamente no tenemos que pasarlo. En esa próxima reunión, pero solo queremos seguir acercándonos a algo adecuado para Medford. Peter, veo tu mano.
[Peter Calves]: Sí, creo que tú capturaste mi oración bastante bien en esto. Realmente no pude poner mi dedo en nada específico, pero todavía no se siente hasta allí y creo que sería bueno continuar también, pero como dijiste, quiero poder proporcionar a la ciudad y al equipo de consultores con comentarios, así que no solo estamos diciendo bien No sabemos qué.
[Emily Hedeman]: Vuelve a nosotros.
[Peter Calves]: Sí. Vuelve a nosotros. No sabemos con qué. Creo que es importante que les incluyamos esa retroalimentación específica para que les dé algo que hacer, porque con suerte nos gustaría para que vuelva con algo que esperamos pasar en la próxima reunión. Sí.
[Emily Hedeman]: ¿Adán? Oh, lo siento. Peter, ¿habías terminado?
[Peter Calves]: No, eso es bueno.
[Emily Hedeman]: Lo siento, Adam.
[Adam Behrens]: Sí, estoy de acuerdo. Y luego se siente un poco diferente a los corredores anteriores. Tal vez para compartir públicamente mi tipo de reacción inmediata donde simplemente, se siente un poco menos de la rezonificación transformadora de la que estábamos hablando con Mystic y, y olvido la otra vía. Y luego lo que sería útil sería obviamente digerir muchos de los comentarios públicos para leer nuevamente, los comentarios escritos, se enviaron muchos comentarios escritos. Y luego, siempre, siempre es útil también de manera transparente que al público les guste realmente caminar por el vecindario con ese estado futuro de Like de Like, ¿cómo se sentirá? Y luego no hay nada obvio en mi cabeza en este momento sobre la forma de las recomendaciones similares de qué cambiar. Pero de nuevo, sería realmente útil digerir el comentario de hoy.
[Emily Hedeman]: Sí. Y también preguntaría que la presentación que se dio esta noche se colocara en los materiales disponibles públicamente, así como se comparta con la Junta, si esa es una opción.
[Alicia Hunt]: Está allí ahora que subió después de las 5 de hoy, pero ahora está allí con los archivos de Google.
[Emily Hedeman]: Bueno. Sí, así que se siente como un tablero, ya sabes, estamos en gran parte en la misma página en términos de. Continuando con esto, um. Sabes, podemos hablar sobre los detalles de la fecha más adelante, pero qué. ¿Qué comentarios específicos tenemos? Tengo notas sobre el tamaño del lote. Tengo notas sobre la luz solar y las modificaciones de aire, o los ángulos de luz solar y aire. Tengo algunas preguntas específicas sobre parcelas específicas en Medford Square. ¿Qué más tenemos?
[Peter Calves]: No tengo nada tan específico. Generalmente tenía una nota sobre los ángulos. No recuerdo el término técnico. Pero sí, no lo hago. La frase me ha dejado, pero los ángulos de sombra o algo así como potencialmente también ... No recuerdo si es demasiado empinado o no lo suficientemente empinado.
[Emily Hedeman]: Creo que la salida deseada fueron edificios inferiores.
[Peter Calves]: Bueno.
[Emily Hedeman]: Sí.
[Peter Calves]: Sí.
[Emily Hedeman]: Sí, pero tal vez como algunos como una pequeña comparación, como de dónde se podría tomar ese ángulo. Solo para ayudar a mostrar las consecuencias de, mirarlo ahora, es el estándar mínimo de luz del día. Parece que viene del techo. ¿Qué pasa si es la cornisa? ¿Qué pasa si es la base? En general, ¿cuáles son las consecuencias de eso? Adam, veo tu mano.
[Adam Behrens]: Lo sé.
[Emily Hedeman]: No, estás bien. Esto es lo que se supone que debemos hacer.
[Adam Behrens]: Así que hagámoslo. La otra cosa cuando miro la zonificación, hay mucho comercial en este y estos. Y justo cuando revisé los comentarios escritos, no creo que haya visto mucho de ninguna de las pequeñas empresas, las empresas locales. Simplemente me gustaría tener curiosidad si hubiera, si hubiera pensamientos de una especie de ese, como un tipo de segmento solo en cosas que quieren ver en ese corredor. Y creo que, creo que obviamente como mi espacio de cabeza es, ya sabes, realmente estamos tratando de diseñarlo para las personas que viven en la comunidad y, y obviamente los residentes de la comunidad y muchos de los propietarios de pequeñas empresas. Mi socio es propietario de una pequeña empresa en Medford y, um, Es solo el aporte que no he escuchado en las últimas reuniones como un par de pares. Y por lo tanto, no sé si ayudaría si hubiera algo de eso si se señala solo poder mirarlo. No lo hice, no lo hice. No vi ninguno.
[Emily Hedeman]: Sí, ese es un gran comentario y ahora estoy volteando para recordarme a mí mismo, no creo que tengamos nada. Como un no, como un propietario de un negocio que no posee propiedades. Como si tuviéramos algunos propietarios. Lo siento, Alicia, ¿tú?
[Alicia Hunt]: Iba a decir, déjame dirigirte, hay uno que ha sido muy atento y deliberado. Oh, impresionante. Su primer nombre es Paige. Bueno. Buscaría ese. Ella ha incluido muchas cosas. También ha tenido algo de ida y vuelta con nosotros en la oficina, oh, increíble. El personal de la ciudad y el desarrollo económico para apoyar a los propietarios de pequeñas empresas que podrían ser desplazadas porque su edificio se desarrolla o de alguna manera se ve afectado por eso. Y entonces, en realidad llamamos su atención a algo que todos ustedes, hemos discutido antes, pero no vinieron esta noche, que es el, puede obtener una historia de incentivos Por proporcionar una reducción de alquiler del 15% por un mínimo de tres años a una organización sin fines de lucro o una empresa que tenga 10 o menos empleados.
[Emily Hedeman]: Así que eso fue, no sé si veo sus comentarios en la carpeta.
[Alicia Hunt]: Me pregunto si, debido a que su correo electrónico estaba de ida y vuelta con el personal, me pregunto si en realidad no fue al TOC. He estado asumiendo que todos lo han hecho.
[Emily Hedeman]: Oh, veo una página en la línea.
[Alicia Hunt]: Página.
[Emily Hedeman]: Sí, sé que cerramos el comentario público para la reunión, pero ¿puedo, como presidente, hacer una excepción?
[Alicia Hunt]: Oh, que ella está aquí en la llamada esta noche. Sus correos electrónicos realmente fueron para mí y los concejales municipales, y no se dieron cuenta de que no había copiado la dirección de correo electrónico del TOC.
[Emily Hedeman]: ¿Puedo hacer una excepción y es legal para mí?
[Alicia Hunt]: ¿Votaron para cerrar? Bueno, no has cerrado la audiencia, así que solo la has cerrado para esta noche. Podrías volver a abrir.
[Emily Hedeman]: Solo cerré el comentario público.
[Alicia Hunt]: Bien. Y eso no necesitaba un voto. Bien. Así que creo que puedes reabrir el comentario público si lo haces.
[Emily Hedeman]: Bueno. Voy a reabrir el comentario público. John, veo tu mano, pero porque está en un tema, ¿está bien si disparamos para crear? Bien, gracias. Realmente aprecio eso. Paige, por favor quédate aquí. Vamos a tener un breve Comentario de la república. Sí, esto es perfecto. Estoy tan feliz de que estés aquí. Muchas gracias. Indique su nombre y dirección para el registro. Si no vives en Medford, pero trabajas en Medford, sabes que esa dirección también es genial. Sabes, reconocemos todas las conexiones con la ciudad, vas a tener tres minutos para hablar y ahora te volveré a silenciar.
[Page Buldini]: Muchas gracias. Pido disculpas. Me uniré tarde. Solo estaba fuera de una pistola. Um, este es un gran honor estar charlando con todos uniéndose tarde. Así que no quiero ser repetitivo. Um, realmente lo hice por correo electrónico Los concejales de la ciudad, el director Hunt, los miembros de la oficina del director Hunt, pero también envié un correo electrónico al TOC. No soy, tal vez el equivocado, pero sí. Bien, lo separo. Envié eso por correo electrónico. Así que solo para aclarar. Sí. Um, pero sí, hablé directamente de venir como propietario de un negocio en el corredor de Boston Ave y un residente. También soy miembro de la Cámara de Comercio. Y mis preguntas eran sobre cómo podríamos ser proactivos para apoyar a nuestras pequeñas empresas. Me apoyo zonificación. Soy muy reforma y vivienda específicamente donde está mi negocio. Es de uso mixto. No es que no sea zona de excusa. Disculpe. Pero probablemente tendría sentido. Pero como propietario de un negocio, ¿qué va a hacer la ciudad para apoyarnos? El director Hunt había respondido sobre incentivos. Pero solo quiero, tengo una lista completa de preguntas. Así que gracias por la oportunidad. Y creo que podría haber sido Adam, solo estaba escuchando preguntar sobre eso de la comunidad de pequeñas empresas. Es realmente importante que también apoyemos a las empresas que han elegido estar aquí. Y sí, alquilo, no soy dueño de mi edificio. Y estoy cerca de Tufts, así que también soy muy consciente de cómo se ve cuando se trata de zonificación y vivienda en la Enmienda Dover. Y realmente quiero ser un defensor de la comunidad donde no sé si podría permitirme alquilar un espacio si estaba completamente desarrollado. No sé cómo se vería eso durante el desarrollo. Y otorgado, podría no suceder de inmediato con la zonificación, pero el potencial es incentivar a mi arrendador para que probablemente haga algo así. Entonces, ¿qué vamos a hacer como ciudad para apoyar a nuestra comunidad de pequeñas empresas? Porque espero que no queramos perdernos. Todos hemos trabajado muy duro para ayudar a hacer crecer en lo que se han convertido estos vecindarios. Y sí, hay muchos de nosotros que estamos en edificios que no estamos Probablemente zondeado apropiadamente. Así que tengo la esperanza de que podamos apoyarlo. Y luego, cuando también se trata de esa proactividad de lo que podemos hacer por nuestra comunidad de pequeñas empresas, ya sabes, si mi negocio es rezonado, qué vamos a hacer para apoyar dónde podría estar o mis colegas en el futuro y cómo incentivar a los propietarios o a los propietarios de edificios para desarrollar para personas como yo en mente. Así que muchas gracias por la oportunidad y gracias por que todos trabajen duro y todos se unan a nosotros esta noche.
[Emily Hedeman]: Gracias Paige, realmente aprecio que te unas y te unas temprano, uniéndose tarde, todo es apreciado. Realmente nos gustan este tipo de discusiones robustas y sí, me hago eco de su aprecio por el miembro de la junta Adam por presentar esta perspectiva. Creo que esta es la primera vez que hemos tenido mucho comercial antes de nosotros. Así que definitivamente es una perspectiva importante. Sé que Alicia mencionó el potencial para incentivar a los propietarios Um, para proporcionar arrendamientos para empresas existentes o empresas locales. No estoy seguro de cuál es el lenguaje exacto, um, fuera de mi cabeza, pero, ya sabes, hay un mundo en el que tenemos mayores incentivos de lo que se sugiere. Um, ya sabes, pensando en Salem Street, tuvimos toda la fuente, uh, un incentivo de la fuente donde, ya sabes, la gente podría, creo, tener una fuente y obtener una media historia adicional de espacio. Y pensamos, como, ya sabes, es eso realmente ¿Es eso realmente acorde con el trabajo que hace una fuente? Entonces, tal vez algo como esto, preservando un negocio local, proporcionándoles un contrato de arrendamiento a largo plazo, tal vez sea un incentivo más significativo, un incentivo mayor que otras opciones, o no sé. Hay cierta creatividad que podríamos tener por allí en términos de nuestras recomendaciones. Definitivamente notó. Y no sé si alguno de los miembros de la junta tiene alguna reacción o pensamiento a lo que dijo Paige. Nos estamos inclinando por continuar con esto, así que te animo a que vengas a la próxima reunión donde discutimos. Muchas gracias. Realmente aprecio tu comentario. John, gracias por tu paciencia.
[John Anderson]: Oh, es un placer. Aunque tengo hambre. Solo quiero, solo espero que, ya sabes, hablara sobre el paisaje urbano y el contexto histórico. Y hubo un asentimiento general de cabezas y, bueno, podríamos hacer esto, podríamos hacerlo. Pero odiaría ver que se pierda en la larga lista de cosas en las que tal vez deberíamos pensar algún día más tarde. Mientras tanto, la zonificación cambiará. La gente comenzará a construir edificios. Todo esto continuará. Quiero decir, el, El plan integral mencionó esto como algo que hacer, y eso fue finalizado, ¿qué, en 2023? Y ahora es 2025, y no ha pasado nada con eso. Y tal vez en 2027, todavía estamos pensando en ello. No sé cómo hacerlo, pero me gustaría ver nuestro Los comentarios al Ayuntamiento de alguna manera abordan estas preocupaciones y hacen algún tipo de sugerencia concreta, si podemos pensar en alguna.
[Emily Hedeman]: Sí, quiero decir, el dicho clásico es, ya sabes, el mejor momento para plantar un árbol fue ayer, como el momento de preservar la historia es hoy.
[John Anderson]: Bien.
[Emily Hedeman]: Entonces, sí, tal vez la sugerencia específica que haya, ya sabes, investigar si las conversiones históricas o, no sé cuál es la palabra correcta, si es preservación o lo que sea, si eso se puede incluir en más de, Categorías de zonificación. Así que nos gusta expandir que algunos de las zonas de uso mixto, porque creo que faltaba a partir de ahí.
[John Anderson]: Sí, pero también estaba pensando, también estaba pensando en toda la cuestión de la revisión del diseño y tratando de tener algún tipo de consistencia. Quiero decir, no soy un arquitecto, no sé, ¿qué es lo más apropiado? Quiero decir, tal vez queramos pensar en el ladrillo rojo o en algo más. O ultra moderno, ya sabes, acero y vidrio, no lo sé, sino algo que simplemente se mantiene, por lo que no solo tienes una mezcla de lo que sea fácil y menos costoso.
[Emily Hedeman]: Sí, bueno, soy un arquitecto fallido, así que estoy aún menos calificado que tú. Pero creo que la discusión de revisión del diseño, es decir, es como después de la zonificación, ¿verdad?
[Peter Calves]: Sí, creo que lo que estábamos discutiendo es que va a ser parte de esa envoltura, donde volvemos al final, una vez que se cuiden todas las cosas geográficas, y ahí es donde podemos hacer las cosas de diseño.
[Emily Hedeman]: ¿Existe un riesgo? Estoy pensando en el comentario anterior de Cheryl sobre, y creo que más tarde se abordó, pero recuerdo que su preocupación fue algo así como, de, Estamos haciendo, estamos haciendo una cosa, como estamos haciendo rezonificación, y luego estamos liderando para dejar este período de brecha, donde, ya sabes, tal vez a las personas a las que les importa menos a cómo se ve su comunidad, tal vez, tal vez solo están lanzando un modelo de boceto aleatorio y construyendo eso. ¿Estamos creando esta brecha, donde las cosas que la comunidad podría no querer suceder podrían suceder?
[Peter Calves]: Quiero decir, En teoría, supongo. Pero no sé, desde el punto de vista de la practicidad, hasta establecer una completa pautas de diseño en las próximas dos semanas.
[Emily Hedeman]: Sí, quiero decir, ¿estamos creando brecha? Creo que la respuesta es sí. ¿Podemos evitar la brecha? Creo que esa respuesta podría no ser realmente.
[Peter Calves]: Sí, creo que la estrategia podría ser hacer la brecha lo más corta posible. Pero no creo que podamos, suponiendo que sea una conversación que deberíamos tener, y creo que es, No creo que podamos, creo que sería injusto para el personal de la ciudad y para que el equipo de consultores sea como, no vamos a aprobar nada más hasta que gire todo esto nuevo que es tangencial. Quiero decir, creo que son un poco de dos objetos separados que funcionan juntos. O al menos ese es mi comprensión.
[John Anderson]: Bueno, no me siento realmente cómodo con tangencial. Quiero decir, veo tu punto. ¿Estamos operando bajo una fecha límite de dos semanas? No.
[Peter Calves]: Solo dije eso porque esa es la próxima reunión.
[Emily Hedeman]: Sí, como si continuáramos esto, ya sabes, podríamos continuar con el día 18. También hay una reunión especial programada para el 25. También podríamos decidir continuarlo en esas reuniones también. Así que creo que se refería a la próxima reunión. Sí.
[John Anderson]: Sé que aún no ha habido una moción, pero era una especie de conversación que parecía asumir que íbamos a continuar esto esta noche.
[Unidentified]: Sí. Sí. Bueno.
[John Anderson]: Sí.
[Ari Fishman]: Sí. Y también, si Alicia quiere decir algo, iba a decir también a favor de continuar Reconociendo que son alrededor de las 10 pm. Y quería marcar que un miembro del Comité de Preservación de la Comunidad, al que sirvo como representante de la Junta de Desarrollo Comunitario, Doug Carr, ha creado proactivamente los borradores de estándares de diseño en los últimos 10 años. Dijo que lo trajo a una iteración anterior de la Junta de Desarrollo Comunitario. Y no había interés. Y me ha preguntado varias veces si pensaba que habría interés ahora. Y le he dicho, sí, absolutamente. Así que solo estoy marcando que esa es una conversación a la que sería genial traerla.
[John Anderson]: Muchas gracias por señalar eso, porque trabajé con él, ya sabes, hace décadas sobre esto, y estoy seguro de que tiene muchos pensamientos.
[Ari Fishman]: Pero hasta mi punto de que son las 10 p.m. ¿Tiene sentido para mí hacer una moción para continuar con una cita?
[Emily Hedeman]: Todavía veo la mano de Alicia. Oh, lo siento, Alicia. Y tengo curiosidad. Me encantaría saber de Emily o Paula si después de Alicia, si tienen alguna pregunta específica para la Junta solo para ayudar a guiar su trabajo entre ahora y la próxima reunión. Y también aquí, cuando podrían volver a la próxima reunión. Date cuenta de que ambos son humanos y tienes que hacer el trabajo. Entonces Alicia.
[Alicia Hunt]: Entonces, en temas completamente separados, si continuara esto, le recomiendo que lo continúe hasta el día 25 para que tenga 18º para solo residencial, el 25 para los cuadrados. Será más fácil para usted como un tablero y será más fácil para el público. Y luego ayudaríamos, como si lo comunicaríamos que separan las fechas para reuniones separadas. Entonces esa es una cosa. Muy brevemente en pautas de diseño. En primer lugar, si Doug me los envió antes, por favor envíelos nuevamente. Pero le recordaré a esta junta que todavía tenemos una revisión del plan de sitio para cualquier cosa que tenga más de 10,000 pies cuadrados. o seis o más unidades residenciales, o un par de otras cosas raras, el edificio tiene que revisar la revisión del plan del sitio. Y parte de la revisión del plan del sitio ha sido el aspecto arquitectónico del edificio. Y eso viene primero. Entonces, sí, hay una brecha, pero ¿qué tan grande es esa brecha cuando realmente miras todos los edificios grandes, o en ese caso, no tan grandes edificios? Entonces tienes eso.
[Peter Calves]: Por lo tanto, puede haber menos cosas que realmente podrían caer en esa brecha debido a la revisión del plan del sitio.
[Alicia Hunt]: Bien. Y las cosas que tienden a ser, desafortunadamente, las casas unifamiliares, que tienden a ser algo que es mucho más difícil hacer pautas sobre, eso debería ser, francamente, una conversación, creo, con el residencial. Pero sí, también es una conversación más dura.
[Peter Calves]: Es bueno saberlo.
[Alicia Hunt]: El diseño es subjetivo.
[Peter Calves]: Está duro. Sí, pero eso es, gracias por mencionar eso, a un poco reciente que, si bien puede haber una brecha, solo por el proceso de revisión del plan del sitio, no se aplicará a tantas cosas.
[Emily Hedeman]: Sí, no es como un abismo. Quizás sea un poco. Bueno. Emily y Paola. ¿En el público le proporcionamos algunas cosas buenas para trabajar? ¿Hay algo que podamos aclarar?
[Emily Innes]: Gracias por esa oportunidad. Estamos de acuerdo con la evaluación del Director Hunt del horario. Creo que eso nos facilitará responder a usted y a los comentarios del público para ambos temas. Así que lo aprecio. cronograma. Hemos escuchado mucho esta noche tanto de usted como de las otras personas que han hablado y aprecian todos esos comentarios. Creo que tenemos alguna dirección en términos de proporcionarle información adicional, especialmente en Cómo estamos mirando a Sun y las zonas de incentivos y un par de otras cosas. Si los miembros de la junta tienen, ya sabes, se le han presentado esto por primera vez esta noche, así que si tienes preguntas individuales que, ya sabes, te despiertas mañana por la mañana y dices, ¿por qué no le pregunté esto, si puedes canalizar esas? Por separado, obviamente, a través de Director Hunt, para evitar una ley de reuniones, pero ella, por supuesto, nos mantiene al tanto de cualquier cosa que haya escuchado que esté pertinente a lo que estamos haciendo. Entonces, lo apreciamos mucho. Pienso en términos de dirección, según las otras discusiones, ¿Son correctos los límites? ¿Son los distritos específicos? De esto, notará que hemos dividido los distritos de uso mixto en gradaciones más finas, y eso ha sido en respuesta a la retroalimentación pública. Entonces si hay Sabes, creemos que este se aplicaría mejor a esta área frente a esa área. Creo que eso es importante para nosotros. Y luego hemos escuchado muchas cosas que podrían entrar en la zonificación de incentivos o los beneficios de la comunidad u otros o los estándares de desarrollo esta noche. Entonces, nuevamente, los comentarios sobre ellos serían muy útiles.
[Emily Hedeman]: Sí, una cosa que acabas de mencionar fueron los límites. No creo que hayamos recibido muchos comentarios sobre eso. Pero teníamos un par de miembros del público mencionado por incumplimiento. Me pregunto si eso puede provocar una discusión en torno a los límites, tramas específicas. Así que agregaría eso a nuestra lista de deseos.
[Emily Innes]: Creo que lo tenemos en nuestra lista. Y también voy a, Paola, ¿querías hablar o vas a decir que estaba en tu lista?
[Paula Ramos Martinez]: Uh, no, iba a decir que le gustaba un filtrado muy rápido con los 5,000 y en esa área específicamente, casi todos eran más de 5,000, pero analizaremos más y veremos si es efectivo, um, una buena, o tal vez necesitaríamos empujarlos a otros distritos, uh, por lo que, um, están mejor en otro, um, en otro distrito, pero absolutamente necesitaríamos buscar en eso.
[Emily Hedeman]: Impresionante. ¿Algo más que la gente pueda pensar? Está bien, genial. Gracias. Entonces, con eso, estoy buscando una moción para continuar con una cita segura. Espera, tengo que hacerlo, no tengo que cerrarlo, ¿verdad?
[Alicia Hunt]: No. Cerrar la audiencia sería algo diferente.
[Emily Hedeman]: Sí, está bien.
[Alicia Hunt]: Cierre la audiencia antes de votar.
[Emily Hedeman]: Sí. Bueno. Entonces, um, estoy buscando una moción para continuar la audiencia pública, Um, para West Medford y Medford Square. Um, al 25 de junio, que es una reunión especial, um, para la junta. Supongo que no estaba programado regularmente. Sí. ¿Estás haciendo la moción, John?
[John Anderson]: Me muevo. Voy a segundo.
[Emily Hedeman]: ¿Eso es un segundo? Sí. Vamos a lanzar votación de llamadas. Te voy a llamar como te veo. John Anderson?
[John Anderson]: Sí.
[Emily Hedeman]: Adam Behrens?
[John Anderson]: Sí.
[Emily Hedeman]: ¿Ari Goffman-Fishman? Sí. Peter Kaufs?
[Peter Calves]: Sí.
[Emily Hedeman]: ¿Sabrina Alpino? Sí. Y yo, yo mismo, Emily Hedeman, también soy un sí. De acuerdo, vamos a continuar la audiencia pública para West Medford y Medford Square hasta el 25 de junio. Muchas gracias miembros del público por todos sus comentarios. Emily y Paola, como siempre, fuera del parque. Felicia y Danielle, no pueden hacerlo sin ti. Tenemos un par de elementos de agenda más para pasar, pero seremos rápidos en esos. Tenemos dos conjuntos de minutos para revisar. ¿Hay alguna discusión sobre alguna modificación necesaria para las actas para los miembros de la Junta? Muy bien, sin ver a ninguno. Todavía no tenemos un empleado, pero hacemos un clic rápido. Así que no viendo discusión, voy a pedir una moción para aceptar las actas de nuestras reuniones del 2 de abril de 2025 y 21 de mayo de 2025. Sí, vamos a hacer una votación de llamada, llámalos como los veo. John Anderson.
[John Anderson]: Creo que debería abstenerse ya que no era miembro entonces.
[Emily Hedeman]: Estoy de acuerdo. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Sí, o sí.
[Emily Hedeman]: ¿Sabrina Alpine? Sí. Rey Goffman-Fishman?
[Ari Fishman]: Sí, aunque marcaré que solo estamos votando sobre el hecho de que los hemos recibido y catalogado. Entonces, si así lo elige, podría votar que los hayamos recibido. Pero de todos modos, soy un sí.
[Emily Hedeman]: No tenemos un papel parlamentario, pero si lo hiciéramos, creo que serías tú, Ari. Peter Kalbs.
[Peter Calves]: Sí.
[Emily Hedeman]: Y yo, yo mismo, Emily Hedeman, también soy un sí o un aye, lo que sea que digamos a las 10.03. El siguiente elemento de la agenda fue la presentación de actualizaciones de zonificación del borrador de zonificación de otros trimestres. Cubrimos eso durante la plaza del oeste de Medford Um, Alicia, Danielle, ¿hay algo más para las actualizaciones de zonificación que deben discutirse?
[Alicia Hunt]: Solo te diré que tenemos, por lo que el residencial continúa hasta el día 18. También nos hemos referido formalmente a los ADU, y anunciamos esa audiencia pública para el 18. Entonces también puedes escuchar el ADU el 18. Impresionante. Esperando eso. Y estamos trabajando en un nuevo contrato con Emily para el próximo año, porque esto no va a terminar el 30 de junio, y nuestro contrato actual pasa hasta el 30 de junio, solo para su información.
[Emily Hedeman]: Sí, y aprecio que la ciudad proporcione los recursos para hacer este trabajo, y Edison Associates para estar haciendo el trabajo. Así que gracias a todos. Entonces, con eso, estoy buscando una moción para aplazar.
[John Anderson]: Tan movido.
[Emily Hedeman]: Gracias John. ¿Puedo obtener un segundo?
[Adam Behrens]: Un segundo.
[Emily Hedeman]: Gracias Adam. Voy a llamarlo como lo veo. John Anderson.
[Peter Calves]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: PETER terneros.
[Peter Calves]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman. Significar. Adam Behhs.
[Adam Behrens]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino. Sí. Y yo, Emily Hedeman, también soy un aye. Eso concluye nuestra reunión. Um, como siempre, muchas gracias al personal de la ciudad por su trabajo y su dedicación en estos esfuerzos. Gracias a mis compañeros miembros de la junta. Um, creo que Eileen Paolo puede haberse caído, pero, um, también los aprecia. Y luego sería negligente si no dijera muchas gracias, miembros del público, por su continua participación, entusiasmo, um, sobre estos temas. Significa mucho para nosotros y para el resto de sus vecinos. Así que gracias. Que tengas una buena noche, todos.